Att söka bostad och bo hos SKB
Under rubriken Sök ledigt presenteras SKBs lediga lägenheter. Lägenheterna är publicerade från onsdag kl 08.00 till påföljande tisdag kl 12.00.
För att anmäla intresse för en lägenhet måste du vara medlem i SKB och vara inloggad på Mina sidor.
Turordningstid
Din turordning räknas från den dag då dina pengar kommer in till SKB i samband med att du blir medlem. Du behåller din turordningstid även när du fått en lägenhet hos SKB.
Kötider
Kötiderna för lediga lägenheter påverkas av läge, hyra, storlek och standard. De senaste åren har i genomsnitt drygt 1 000 lägenheter per år blivit lediga för uthyrning.
Genomsnittliga kötider idag
Stockholms innerstad: från 35 år
Inre ytterstaden: från 35 år
Yttre ytterstaden: från 30 år
Under rubriken Våra bostäder kan du se kötiderna för de senast uthyrda lägenheterna i varje kvarter samt ett diagram som visar snittkötider för de olika lägenhetsstorlekarna. För mer exakta kötider se Köhistorik under rubriken Sök ledigt.
Kötider i framtiden
Möjligheten att erhålla en lägenhet inom SKB påverkas av flera faktorer, bland annat tillgången på ledig mark att bygga på, mark- och byggpriser samt antalet medlemmar som vid ett givet tillfälle söker aktivt efter en ny bostad.
Att hyra lägenhet
SKB hyr ut lägenheter till sina medlemmar för permanent boende, se § 2 i SKBs stadgar. Kommer du i tur för att teckna kontrakt på en lägenhet ska du alltså ha bostaden hos SKB som ditt permanenta boende. Detta innebär att om du har hyresavtal hos en annan hyresvärd ska du vid kontraktstecknandet uppvisa en bekräftelse på att det avtalet är uppsagt. Har du en bostadsrätt eller villa ska den som huvudregel avyttras.
När du får en lägenhet hos SKB och ska skriva kontrakt måste du komplettera medlemsinsatsen upp till 30 000 kr samt betala en upplåtelseinsats (se nedan). Medlemsinsatsen får tillgodoräknas vid betalning av upplåtelseinsatsen.
Upplåtelseinsats
När du får en lägenhet hos SKB och ska teckna hyreskontrakt måste du betala en upplåtelseinsats. Din medlemsinsats på 30 000 kr inräknas i detta belopp. Hur stor upplåtelseinsats du ska betala för respektive lägenhet framgår när du gör intresseanmälan.
Upplåtelseinsatsen i det äldre beståndet, byggt före år 2000, är för närvarande 637 kr/kvm lägenhetsyta (uppdaterat 2023). För lägenheter som produceras/förvärvas från och med år 2000 kan insatsen uppgå till högst 10 procent av det aktuella projektets produktionskostnad.
Upplåtelseinsatserna justeras årligen genom koppling till konsumentprisindex. När du flyttar från SKB får du tillbaka upplåtelseinsatsen. Någon uppräkning av insatsen eller ränta erhålls ej.
Hyror
Det är vi inom föreningen som själva bestämmer hyrorna. Det sker i hyressamråd mellan styrelsen och ett särskilt hyresutskott. Både styrelsen och hyresutskottet består av boende och köande medlemmar, som har utsetts av föreningsstämman.
SKBs hyror är i dag jämförbara med hyrorna hos andra hyresvärdar. I hyran ingår en hemförsäkring samt årsavgift i SKB.
Underhåll av lägenheten
Som boende hos SKB ansvarar du själv för målning och tapetsering i lägenheten, antingen med egna medel eller genom den fond som är knuten till lägenheten.
Golv, byte av vitvaror och sanitetsporslin svarar föreningen för liksom det gemensamma underhållet, till exempel trapphusmålning och fönsterrenovering.