Motion – 2024 / 47
År: 2024
Nummer: 47
Motionsställare: Ann-Charlotte Höijer, hyresmedlem Mjärden
Inför tillstånd för att hyra ut parkeringsplatser i andra hand samt stickprovskontroller
Jag yrkar att föreningsstämman beslutar att samma regler ska gälla vid andrahandsuthyrning av parkeringsplats som för lägenhet. Det vill säga att hyresgäst ska ansöka om tillstånd att få hyra ut sin parkeringsplats samt att det ska finnas ett giltigt skäl, såsom tillfälligt arbete eller studier på annan ort eller inleda samboförhållande som är tidsbegränsat till max 1 år.
Jag yrkar även att föreningsstämman beslutar att införa stickprover för kontroll av parkeringsplats om beslut att samma regler ska gäll vid andra hands uthyrning av parkering bifalles.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Uthyrning av garage- och parkeringsplatser till hyresmedlemmar inom SKBs bestånd anses utgöra en komplementsupplåtelse. Det vill säga att det finns ett samband mellan hyresavtalet för bostadslägenheten och hyresavtalet för garage- eller parkeringsplatsen. Någon legal rätt att hyra ut enbart en garage- eller parkeringsplats i andra hand finns inte.
En hyresmedlem som har beaktansvärda skäl får, enligt jordabalken 12 kap. 40 §, SKBs tillstånd att hyra ut sin lägenhet. Om hyresmedlemmen också hyr en garage- eller parkeringsplats medges att andrahandshyresgästen också får nyttja denna. Det har också förekommit att hyresmedlem med beaktansvärt skäl för andrahandsuthyrning av sin lägenhet, men som valt att avstå från att hyra ut lägenheten, har fått rätt att hyra ut garage-/parkeringsplatsen i andra hand.
Styrelsen drar slutsatsen att förvaltningen redan idag, efter bedömning av beaktansvärda skäl enligt gällande lagstiftning, tillämpar den ordning som motionären föreslår. Varken SKBs stadgar eller gällande lagstiftning innehåller några bestämmelser gällande uthyrning till medlemmar av annat än bostadslägenheter. Frågor som rör garage- och parkeringsplatser hanteras därför av förvaltningsorganisationen.
Beslut
Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att anse motionen besvarad.