Motion – 2024 / 49

År: 2024
Nummer: 49
Motionsställare: Gerd Franzon, hyresmedlem Lillsjönäs

Rökning i våra lägenheter

Jag upplever att det är ett stort problem med lägenheter inom SKB som är starkt påverkade av cigarettrök. Vid en visning framgår det tydligt vilken status den aktuella lägenheten har. När en medlem har valt att röka frekvent inomhus skapar det en boendemiljö som jag med säkerhet kan påstå inte är till fördel för de allra, allra flesta av våra medlemmar som söker ny bostad.

Det innebär stor belastning på fondens resurser för att återställa lägenhetens skick till acceptabelt enbart pga obetänksamhet från avflyttande medlem som valt att röka inomhus.
Det blir på den inflyttande medlemmens ansvar att åtgärda
Den utflyttande medlemmen, som orsakat den dåliga inomhusmiljön, kan i dag bara flytta därifrån utan något eget ansvar, egen åtgärd eller kostnad.
Det blir diskriminerande mot medlemmar som av ex. lungsjukdom ej kan bo i en liknande miljö.
Alla lägenhetsfonder har inte tillräckliga medel för åtgärd och det går då ut över den inflyttande medlemmens möjlighet till höjd boendekvalité.
Det begränsar starkt intresset för medlemmar att tacka ja efter

Jag anser det vore fullt rimligt att införa ett totalt rökförbud i våra lägenheter. Vi medlemmar i en kooperativ förening har ett GEMENSAMT ANSVAR för våra lägenheter som vi faktiskt inte äger utan hyr, dessutom till en mycket förmånlig kostnad.

Jag anser att om man i vårt samhälle redan lyckosamt infört rökförbud på restauranger, offentliga miljöer och t.om arbetsplatser kan det även göras i hyrda bostäder.

Man KAN gå utomhus för att röka! Kooperativt = Solidaritet.

Jag yrkar att föreningsstämman beslutar

att införa ett allmänt rökförbud i samtliga lägenheter och lokaler inom SKB’s fastighetsbestånd.
att förbudet införs i kontrakten som signeras av hyresgästen.
att utflyttande medlem krävs på personligt skadestånd om det vid besiktning framgår att rökning skadat lägenheten trots förbud.
att inte lägenhetsfonden ska behöva nyttjas till detta utan enbart till det underhåll den i övrigt är avsedd för.

Styrelsens utlåtande och förslag till beslut

Styrelsen har full förståelse för och delar motionärens synpunkter om rökning inomhus. Motioner om rökning har varit föremål för behandling på flera av SKBs föreningsstämmor de senaste åren.

Från och med den 1 juli 2019 är det inte tillåtet att röka på offentliga platser, men rökförbudet om- fattar inte privata miljöer såsom bostäder i flerflerbostadshus. Hyreslagen är en lagstiftning som reglerar förhållandet mellan hyresvärdar och hyresgäster. Lagen syftar till att ge hyresgäster skydd och säkerställa bra villkor för att hyra bostäder. Lagen ger hyresgästen rättigheter som exempelvis att hyreskontraktet inte kan sägas upp utan saklig grund. Av de domar som finns där rökning har prövats, framgår det att en hyresvärd inte kan säga upp ett hyreskontrakt på grund av rökning.

Gällande lagstiftning, praxis och den likabehandlingsprincip som SKB är skyldig att följa inne- bär att ett generellt rökförbud i hela lägenhetsbeståndet inte är möjligt att införa i dagsläget. Styrelsen föreslår ändå att all nyproduktion framöver ska vara helt rökfri, både i lägenheterna och på balkongerna. Då gäller samma regler för alla hyresmedlemmar i hela kvarteret och dessa förbinder sig i och med att de undertecknar hyreskontraktet att efterleva reglerna. Det är styrelsens förhoppning att en sådan förändring kan leda till en gradvis övergång till rökfritt boende.

Motionären föreslår att avflyttande hyresgäst ska bekosta de nödvändiga saneringsåtgärder som hon eller han eller någon annan i hushållet har föranlett på grund av rökning. Styrelsen kan upplysa att det förhållandevis ofta förekommer att saneringskostnader på grund av rökning (eller annan orsak) debiteras avflyttande hyresgäster, helt enligt gällande lagstiftning. Medel från lägenhetsfonden är avsedda att användas till underhåll av lägenheten, inte för att bekosta åtgärd av skada som hyresgästen eller någon i dess hushåll har åsamkat lägenheten.

Beslut

Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att anse motionen besvarad.