Motion – 2007 / 33
År: 2007
Nummer: 33
Motionsställare: Av kvartersrådet i Filthatten
Om egna utrustningsalternativ genom betalning för förtida avskrivning
Bakgrund
För att öka trivseln i boendet önskar många ändra utrustningen i lägenheten. Det är en
trend att personifi era eller göra hemmet mera praktiskt och något som sker oftare nu än
förr. Exempel kan vara att byta en gammal spis till en ny. Eller att installera en kolfi lterfl
äkt samtidigt som mikron också kommer undan från den lilla bänkyta som fi nns i äldre
lägenheter. Förslagen på förändringar kan göras oändligt lång och nytta/nödvändighet kan
diskuteras ännu längre.
Problem
I dag fi nns ett krav på att spara och återställa originalutrustning för den som skaffar nytt.
I många fall blir detta krav horribelt. Vem har möjlighet att lagra en åtta år gammal spis,
för att åter inmontera om några år eller kanske 20? Och varför ska en tioårig plåtbit kallad
spiskåpa sparas?
Förslag
Förslaget är att man istället betalar av återstående avskrivning på den utrustningsdetalj
man byter. Och samtidigt lämnar den utbytta utrustningsdetaljen till SKB som bedömer
att återanvända eller slänga.
När man fl yttar så får den infl yttande medlemmen en ny ”utrustningsdetalj”. Givetvis kan
man tänka sig att utfl yttande medlemmen lämnar utrustningsdetaljen till den infl yttande
medlemmen som tar över den tills den behöver bytas.
Och givetvis måste installationen ske på ett fackmannamässigt sätt, vi har ju installatörer i
SKB för el och vatten så det är väl bara att använda dem, mot betalning så klart. Det som
går att göra i en bostadsrätt går också att göra i en kooperativ bostadsrätt, fast ännu bättre.
För att öka trivseln i boendet önskar många ändra utrustningen i lägenheten. Det är en
trend att personifi era eller göra hemmet mera praktiskt och något som sker oftare nu än
förr. Exempel kan vara att byta en gammal spis till en ny. Eller att installera en kolfi lterfl
äkt samtidigt som mikron också kommer undan från den lilla bänkyta som fi nns i äldre
lägenheter. Förslagen på förändringar kan göras oändligt lång och nytta/nödvändighet kan
diskuteras ännu längre.
Problem
I dag fi nns ett krav på att spara och återställa originalutrustning för den som skaffar nytt.
I många fall blir detta krav horribelt. Vem har möjlighet att lagra en åtta år gammal spis,
för att åter inmontera om några år eller kanske 20? Och varför ska en tioårig plåtbit kallad
spiskåpa sparas?
Förslag
Förslaget är att man istället betalar av återstående avskrivning på den utrustningsdetalj
man byter. Och samtidigt lämnar den utbytta utrustningsdetaljen till SKB som bedömer
att återanvända eller slänga.
När man fl yttar så får den infl yttande medlemmen en ny ”utrustningsdetalj”. Givetvis kan
man tänka sig att utfl yttande medlemmen lämnar utrustningsdetaljen till den infl yttande
medlemmen som tar över den tills den behöver bytas.
Och givetvis måste installationen ske på ett fackmannamässigt sätt, vi har ju installatörer i
SKB för el och vatten så det är väl bara att använda dem, mot betalning så klart. Det som
går att göra i en bostadsrätt går också att göra i en kooperativ bostadsrätt, fast ännu bättre.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Motionärerna tar upp frågan om möjligheten att ändra utrustningen i lägenheten efter
personliga önskemål samt konsekvenserna av sådana åtgärder. Enligt hyreslagen har en
hyresmedlem skyldighet att under hyrestiden väl vårda lägenheten med vad därtill hör.
Hyresmedlemmen har som regel inte rätt att, utan SKBs samtycke, ändra i lägenhetens inredning
eller göra något annat ingrepp i den under hyrestiden. Att tillåta generella avsteg
från regleringen i hyreslagens vårdnadsplikt kan inte bedömas som tillrådligt.
Reglering av eventuella förändringar av hyreslägenheterna sker idag i samband med en
avfl yttningsbesiktning. Under 2000-talet har SKB haft ca 1 000 avfl yttningar per år och
detta är en volymmässigt stor arbetsuppgift för SKBs förvaltare. Rutinerna vid avfl yttningar
och därtill hörande regleringar av ekonomisk och teknisk art behöver snarare förenklas
än ytterligare byggas ut. Det leder därför för långt att f n genomföra motionärernas
förslag med hänsyn till de administrations-, ekonomi- och hanteringsrutiner som i sådant
fall behöver utvecklas.
Mot detta står emellertid motionärernas önskemål att personligt anpassa lägenheten, vilket
i dagens samhälle är både vanligt och beaktansvärt. SKBs förvaltningsavdelning kommer
därför i samband med kommande genomgångar av ekonomi- och besiktningsrutiner
undersöka möjligheten till en enklare hantering av de frågor som tas upp i motionen.
Styrelsen föreslår föreningsstämman
att anse motionen besvarad med vad som här har redovisats.
personliga önskemål samt konsekvenserna av sådana åtgärder. Enligt hyreslagen har en
hyresmedlem skyldighet att under hyrestiden väl vårda lägenheten med vad därtill hör.
Hyresmedlemmen har som regel inte rätt att, utan SKBs samtycke, ändra i lägenhetens inredning
eller göra något annat ingrepp i den under hyrestiden. Att tillåta generella avsteg
från regleringen i hyreslagens vårdnadsplikt kan inte bedömas som tillrådligt.
Reglering av eventuella förändringar av hyreslägenheterna sker idag i samband med en
avfl yttningsbesiktning. Under 2000-talet har SKB haft ca 1 000 avfl yttningar per år och
detta är en volymmässigt stor arbetsuppgift för SKBs förvaltare. Rutinerna vid avfl yttningar
och därtill hörande regleringar av ekonomisk och teknisk art behöver snarare förenklas
än ytterligare byggas ut. Det leder därför för långt att f n genomföra motionärernas
förslag med hänsyn till de administrations-, ekonomi- och hanteringsrutiner som i sådant
fall behöver utvecklas.
Mot detta står emellertid motionärernas önskemål att personligt anpassa lägenheten, vilket
i dagens samhälle är både vanligt och beaktansvärt. SKBs förvaltningsavdelning kommer
därför i samband med kommande genomgångar av ekonomi- och besiktningsrutiner
undersöka möjligheten till en enklare hantering av de frågor som tas upp i motionen.
Styrelsen föreslår föreningsstämman
att anse motionen besvarad med vad som här har redovisats.
Beslut
Föreningsstämman beslutade utan diskussion
att anse motionen besvarad med vad som redovisats i styrelsens utlåtande.
att anse motionen besvarad med vad som redovisats i styrelsens utlåtande.