Motion – 2024 / 33

Styrelsens utlåtande över motion 33

Styrelsen ser positivt på att medlemmar engagerar sig i frågor som rör hållbarhet. Den lagstift- ning som hänvisas till i motionen är EU-direktivet om byggnaders energiprestanda, Energy Performance of Buildings Directive (EPBD). Ett slutligt förslag till direktivtext fastställdes i december 2023 men det återstår att se hur det reviderade direktivet implementeras i svensk lag- stiftning. Det står alltså ännu inte helt klart hur direktivet kommer att påverka SKB. De första ut- kasten till direktivtext fokuserade på enskilda byggnaders energiprestanda (energianvändning). I det slutliga förslaget är det dock mer fokus på fastighetsbeståndets genomsnittliga prestanda. Det är därför inte säkert att det är just energideklarationer och den energiklass som en deklaration resulterar i som kommer att vara avgörande. När direktivet införs i svensk lagstiftning kommer de ytterligare tolkningar och klargöranden som då görs att bli väldigt viktiga för SKB, exempelvis vad gäller föreningens kulturhistoriska byggnader.

SKBs energideklarationer har under årens lopp gjorts på olika sätt, då lagstiftningen har ändrats över tid. En energideklaration är i dagsläget giltig i 10 år, vilket betyder att informationen efter en tid är inaktuell. Det pågår dessutom just nu ett arbete hos Boverket om förändringar av det svenska energideklarationssystemet. Boverket har nyligen inhämtat remissvar avseende det för- slag man tagit fram, men verket har ännu inte återkommit med något besked om hur systemet kommer att förändras.

SKB använder sig inte av energideklarationer i det dagliga energioptimeringsarbetet utan använder i stället företagets digitala energiuppföljningssystem. En energideklaration redovisar fastighetens energiprestanda och inte den enskilda lägenhetens. Eftersom Boverkets definitioner för energideklarationerna successivt har förändrats skulle en lista över SKBs fastigheters energiklass i hållbarhetsredovisningen inte ge helt jämförbara värden, varken vid jämförelser med EPBD eller mellan varandra. Att ta med denna information i hållbarhetsredovisningen kan därför leda till förvirring snarare än tydlighet.

En energideklaration är som sagt giltig i tio år. SKB genomför därför successiva uppdateringar till den standard som gäller vid tidpunkten för framtagandet av den enskilda energideklarationen. Om energiklass blir styrande enligt den nya EPBD-lagstiftningen och lagstiftningen ställer krav på att arbetet påskyndas, kommer SKB självklart att arbeta i enlighet med detta. En uppdatering av SKBs energideklarationer beräknas kosta cirka 750 000 kronor.

Information om energideklarationer finns på Boverkets hemsida och SKB kommer under 2024 att länka till denna information vid publicering av vakanta lägenheter. Energideklarationerna är redan idag anslagna i samtliga trapphus.