Motion – 2007 / 52
År: 2007
Nummer: 52
Motionsställare: Av Mikael Möller, hyresmedlem i Kampementsbacken
Om inflationsskydd av samtliga insatser
På stämman 2006 bedyrade ordföranden Göran Långsved att både han och styrelsen stödjer
förslaget om infl ationsskydd av insatserna. I enlighet med Lagen om ekonomiska
föreningar
kap 6, 13 §, Styrelsen eller annan ställföreträdare för föreningen får inte företa en rättshandling
eller annan åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem
eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
utgår jag ifrån att detta skall gälla samtliga medlemmar. T ex var insatsen för en trea på
Kampementsgatan 1963 13 500 kronor vilket omräknat till dagens penningvärde blir
13 500 x 4 085 dividerat med 443 = 124 490 kronor
(källa SCB, Levnadskostnadsindex/KPI (juli 1914 = 100), historiska tal, 1830-).
Mina grannar blir säkert mycket glada över att få tillbaks sina, i dagsläget,
124 490 – 13 500 = 110 990 kronor den dag de fl yttar.
Därför föreslår jag att stämman beslutar
att infl ationsskydd skall gälla för samtliga insatser om sådant införes.
förslaget om infl ationsskydd av insatserna. I enlighet med Lagen om ekonomiska
föreningar
kap 6, 13 §, Styrelsen eller annan ställföreträdare för föreningen får inte företa en rättshandling
eller annan åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem
eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
utgår jag ifrån att detta skall gälla samtliga medlemmar. T ex var insatsen för en trea på
Kampementsgatan 1963 13 500 kronor vilket omräknat till dagens penningvärde blir
13 500 x 4 085 dividerat med 443 = 124 490 kronor
(källa SCB, Levnadskostnadsindex/KPI (juli 1914 = 100), historiska tal, 1830-).
Mina grannar blir säkert mycket glada över att få tillbaks sina, i dagsläget,
124 490 – 13 500 = 110 990 kronor den dag de fl yttar.
Därför föreslår jag att stämman beslutar
att infl ationsskydd skall gälla för samtliga insatser om sådant införes.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Det är riktigt att värdet av inbetalda boinsatser urholkas av infl ationen eftersom någon
indexuppräkning inte görs. Hur stor värdeminskningen blir hänger samman med infl ationens
utveckling.
I SKBs remissyttrande över den utredning som föregick Lagen om kooperativ hyresrätt
förordades också en modell där indexuppräkning av insatserna skulle vara tillåten. Utredarens
argument för att inte tillåta uppräkning var omsorg om föreningens ekonomi, d
v s att föreningen inte skall dräneras på pengar samt att dessa medel gör bäst nytta inom
föreningen för t ex begränsningar av hyreshöjningar och bidrag till lägenhetsfonder. Riksdagen
valde sedermera att gå på utredarens linje och fastställde lagen utan möjlighet att
räkna upp insatserna. SKB har således ingen laglig möjlighet att införa indexuppräkning
av insatser utan att bryta mot Lagen om kooperativ hyresrätt. En tänkbar möjlighet vore
att återgå till en status som ekonomisk förening, men även under Lagen om ekonomiska
föreningar råder oklarhet om huruvida uppräkning av insatser är tillåtet. Dessutom skulle
det åter bli nödvändigt att söka dispens från vissa bestämmelser i hyreslagen. Med tanke
på att det nu fi nns en särskild lag för kooperativa hyresrättsföreningar är det långt ifrån
säkert att sådana dispenser skulle beviljas.
Någon fullständig rättvisa i den meningen att alla fastigheter bär exakt sina egna kostnader
är inte möjlig att åstadkomma. Kostnaderna kan variera kraftigt över livslängden som
följd av underhållsbehov, fastighetsskatt, räntenivåer m m.
Styrelsen har tillskrivit regeringen och bett den att utreda frågan om inte den enskilda
föreningen själv skulle kunna få besluta om den vill medge indexuppräkning eller inte.
Något svar har dock inte erhållits. Styrelsens uppfattning är därför sammanfattningsvis att
det med nuvarande lagstiftning inte är möjligt att infl ationsskydda boinsatserna.
Styrelsen föreslår därför föreningsstämman
att anse motionen besvarad med vad som här har redovisats.
indexuppräkning inte görs. Hur stor värdeminskningen blir hänger samman med infl ationens
utveckling.
I SKBs remissyttrande över den utredning som föregick Lagen om kooperativ hyresrätt
förordades också en modell där indexuppräkning av insatserna skulle vara tillåten. Utredarens
argument för att inte tillåta uppräkning var omsorg om föreningens ekonomi, d
v s att föreningen inte skall dräneras på pengar samt att dessa medel gör bäst nytta inom
föreningen för t ex begränsningar av hyreshöjningar och bidrag till lägenhetsfonder. Riksdagen
valde sedermera att gå på utredarens linje och fastställde lagen utan möjlighet att
räkna upp insatserna. SKB har således ingen laglig möjlighet att införa indexuppräkning
av insatser utan att bryta mot Lagen om kooperativ hyresrätt. En tänkbar möjlighet vore
att återgå till en status som ekonomisk förening, men även under Lagen om ekonomiska
föreningar råder oklarhet om huruvida uppräkning av insatser är tillåtet. Dessutom skulle
det åter bli nödvändigt att söka dispens från vissa bestämmelser i hyreslagen. Med tanke
på att det nu fi nns en särskild lag för kooperativa hyresrättsföreningar är det långt ifrån
säkert att sådana dispenser skulle beviljas.
Någon fullständig rättvisa i den meningen att alla fastigheter bär exakt sina egna kostnader
är inte möjlig att åstadkomma. Kostnaderna kan variera kraftigt över livslängden som
följd av underhållsbehov, fastighetsskatt, räntenivåer m m.
Styrelsen har tillskrivit regeringen och bett den att utreda frågan om inte den enskilda
föreningen själv skulle kunna få besluta om den vill medge indexuppräkning eller inte.
Något svar har dock inte erhållits. Styrelsens uppfattning är därför sammanfattningsvis att
det med nuvarande lagstiftning inte är möjligt att infl ationsskydda boinsatserna.
Styrelsen föreslår därför föreningsstämman
att anse motionen besvarad med vad som här har redovisats.
Beslut
Föreningsstämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag att anse motionen 52 ang inflationsskydd på samtliga insatser och inflationsskydd av de boendes insatser besvarade med vad som redovisats i styrelsens utlåtande.