Motion – 2000 / 6

SKB är en ekonomisk förening. Föreningen och dess tillgångar ägs av medlemmarna. Föreningens verksamhet styrs av föreningslagen, föreningens stadgar och de beslut som fattas av stämman. VD tillsammans med styrelsen har till uppgift att verkställa de beslut som fattas och tillsammans med de anställda svara för den löpande verksamheten. Det är medlemmarnas vilja som, inom ramen för föreningslagen, ska vara vägledande för föreningens verksamhet. Det förutsätter att det finns en organisation som ger den enskilde medlemmen möjlighet till ett reellt inflytande. Själva syftet med att bilda en ekonomisk förening är att föreningen ska främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Föreningen ska således förbättra medlemmamas ekonomiska villkor. Av SKB:s stadgar framgår att de ekonomiska villkoren ska främjas genom att föreningen tillhandahåller bostäder med hyresrätt. Det kan då tyckas att SKB borde tillhandahålla hyresrätter där hyran, inte bara genomsnittligt utan för varje fastighet, är lägre än för motsvarande fastigheter på marknaden. Vid förra årets stämma fick styrelsen i uppdrag att utarbeta en rapport med anledning av vissa motioner. En del av rapporten behandlar SKB:s hyror i jämförelse med andra bostadsföretag. Rapporten är inte helt tydlig vad avser jämförelserna med de andra företagen. Å ena sidan framhålls att det vid en jämförelse för varje enskild fastighet inte föreligger någon påtaglig skillnad i hyresnivå. Å andra sidan hävdas i rapporten att SKB:s hyror genomgående tycks vara lägre. Det är dock helt uppenbart att hyrorna för vissa fastigheter ligger klart högre än för motsvarande hos andra företag, t.ex. i kvarteret Tegelpråmen. I rapporten framhålls att SKB måste förbättra sin ekonomi för att föreningen ska stå stark i framtiden. Detta får dock inte enbart ske genom hyreshöjningar utan verksamheten måste i första hand effektiviseras och de finansiella kostnaderna sänkas.

 

Rapporten ger inga svar på hur den ekonomiska situationen ska förbättras. Vi hemställer därför att stämman beslutar om en ny utredning i syfte att se över SKB:s effektivitet.

Uttedningen ska göras av någon som är helt oberoende av föreningen. Utredarens uppdrag ska bl.a. vara

att undersöka SKB;s effektivitet som företag

att undersöka vilken kultur som verksamheten är präglad av och om den överensstämmer med föreningslagen och SKB:s stadgar
att undersöka om personalen har tillräcklig och adekvat kompetens för den arbetsuppgift som ska utföras

att undersöka vilka satsningar på kompetensutveckling som har gjorts och hur dessa har följts upp

att undersöka om den omfattande satsning på datautbildning som har gjorts har lett till effektivare verksamhet

att undersöka om de lokaler som SKB nyttjar för sin egen verksamhet är lämpligt avpassade i storlek

att undersöka hur rekrytering och befordran inom företaget går till.