Motion – 1999 / 5
År: 1999
Nummer: 5
Motionsställare: Arnold Sjögren, hyresmedlem i kv Blidö
Om effekterna av hyreshöjningar den 1 april och den 1 juli
SKB har de senaste åren från 1995 – 1997 flyttat fram hyreshöjningsdatumen till
den 1 april och under 1998 till den 1 juli. Detta har medfört att vi fått ett överuttag
på våra hyror. Hur det går till skall jag här ge ett exempel på. Om jag har en hyra
på 4 000 kr i månaden och det skall bli en höjning på 2,5 %, då blir det, uträknat
på 12 månader, en höjning med 100 kr per månad, dvs hyran blir 4 100 kr i
månaden. Så långt är det inget fel, men när hyresavin för januari månad påföl
jande år kommer, så står den höga summan kvar 4 200 kr i stället för att det skall
vara 4 100 kr, vilket medför att det blir ett överuttag på 100 kr i månaden det
efterföljande året. Det är om jag ser det, en smyghöjning av våra hyror och det har
varit så de tre senaste åren.
Jag har alla mina kopior kvar sedan 1993 på mina hyresinbetalningar och kan på
så sätt räkna ut vad övemttagen blivit på min hyra för åren 1996-97-98.
För 1996 blev det ett överuttag på 28 kr per månad
för 1997 ” 60 kr per månad
för 1998 ” 39 kr per månad
Det blev ingen ändring på detta, som jag ser det, ohederliga system, trots att
kvartersrådet i vårt kvarter skickat en skrivelse till Styrelsen om att en ändring till
ett rättvist system skulle ske med det snaraste. Nu går SKB ännu ett steg längre
när de har beslutat att flytta fram hyreshöjningsdatumet till den 1 juli istället för den 1
april. Vad innebär det då? Jo, hade hyreshöjningsdatumet varit kvar den 1
april så hade jag på min hyra fått ett överuttag på 19 kr i månaden i stället för nu
56 kr. Så oavsett om Styrelsen beslutar att det inte skall bli någon hyreshöjning
under 1999, så blir det för mig en höjning med 1,4 % = 672 kr på året.
Jag vill med denna motion att detta system röstas bort så fort som möjligt och
ersätts med det rätta, ärliga system som SKB hade innan det nya infördes.
SKB måste göra en höjning (eller sänkning) så skall den räknas ut lika på 12
månader, då blir slutsumman den rätta i december och inget överuttag sker på
lyresavin i januari påföljande år.
Det är väl i alla fall så att varje ledamot i Styrelsen och Hyresutskottet har ett
ansvar att det som bestäms skall vara ett ärligt och uppriktigt beslut, som vi
hyresgäster måste kunna lita på. Om ovanstående system inte röstas bort tror jag
att en del medlemmar kan få misstankar om hur det går till i föreningen och det
vore, som jag ser det, väldigt förödande, dessutom tror jag att SKB är inne på en
mycket farlig väg.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
hyresrevideringsdatum och den information som lämnades till hyresmedlemmarna
i samband därmed. Hyresutskottet yttrade sig över bägge motionerna. Styrelsens
utlåtande och förslag till beslut tillstyrktes av stämman.
motionären bor. Dessutom har motionären skickat en separat skrivelse till
hyresutskottet. Bägge skrivelserna har besvarats.
senaste hyresförhandlingarna även lämnat en prognos för åren därefter. Skälet till
att även de senare åren redovisats har varit att effekterna av politiska beslut kring
räntebidrag och fastighetsskatt har en sån central betydelse i hyreskalkylerna och
därmed hyresuttagen.
kort som lång sikt och ta hänsyn till såväl föreningens bästa som enskilda med
lemmars bästa. Självfallet föreligger inget försök att smyghöja hyror. Det torde
tydligt framgå av den information som lämnas till samtliga medlemmar via trapp
husinformation, årsredovisning, tidningen Vi i SKB etc. Styrelsens svar på
motionerna 1997 innehöll bl a följande formulering: ”Styrelsen anser att oavsett
när hyressamrådet hålls och fr o m vilken månad hyreshöjningen tas ut, så är det
pengarna, i absoluta tal, som föreningen måste erhålla, för att ekonomin skall gå
ihop.” Det är alltså hyreshöjningen i absoluta tal som är det viktiga. Den nya
hyresnivån gäller ”tillsvidare”, dvs tills det i ett kommande hyressamråd beslutas
om en justering av hyran. Det låter sig inte göras att hänföra en enskild hyres
medlems hyra till termen överuttag eller underuttag.