Motion – 1999 / 6
År: 1999
Nummer: 6
Motionsställare: Åke Mattsson mfl hyresmedlemmar i kv Idö-Våldö
Om ändring av garagehyror i kvarteret Idö-Våldö
Härmed inlämnas en motion om ändring av nuvarande garagehyror i kvarteret
Idö-Våldö från nuvarande enhetliga nivå på 624 kr/månad oavsett storlek, till en
hyra beräknad efter garagens yta.
På baksidan av huset Östmarksgatan 61-69 fmns 20 st garage. De har alla egna
dörrar, värme, kallvatten och avlopp samt belysning och vägguttag. Alla har skil
jeväggar av betong.
10 st garage har måtten 2,95 x 4,90 = 14,5 m2
Detta gäller garage nr 2, 3, 6, 7, 10, 11, 14, 15, 18 och 19.
6 st garage har måtten 3,75 x 4,90 = 18,5 m2
Detta gäller garage nr 4, 5, 12, 13, 16 och 17.
4 st garage har måtten 3,75 x 4,90 = 18,5 m2 samt ytterligare en inre förrådsyta på
3,15×2,10 = 6,5 m2
Detta innebär en total yta på 25 m2 och det gäller garage nr 1, 8, 9 och 20.
19 st av garagen hyrs av de boende och ett, nr 8, disponeras av fastighetsskötaren
för verksamhetsbehov.
För alla garage debiteras nu samma hyra, 624 kr/månad, dvs totalt 12 480
kr/månad. Detta innebär en m2-kostnad per år på 420,67 kr för garagens totaiyta
på 356-m2
Vi föreslår att garagehyran beräknas efter vtan i varje garage.
Detta skulle ge följande mer rättvisa hyror:
Garage nr 2, 3, 6, 7, 10, 11, 14, 15, 18 och 19 alla på 14,5 m2 Ny hyra
508 kr/mån
Garage nr 4, 5, 12, 13, 16 och 17 alla på 18,5 m2 Ny hyra
650 kr/mån
Garage nr 1, 8, 9, och 20 alla på 25 m2 Ny hyra
875 kr/mån
10 st X 508 = 5 080 kr/mån
6 st X 650 =3 900 kr/mån
4 st X 875 = 3 500 kr/mån
Summa 12 480 kr/mån
Detta innebär samma intäktsnivå som i dag (12 480 kr/mån)
Det måste anses rimligt att hyran för garagen baseras på ytan, liksom sker för
lägenheter, och att de som har större garage betalar mer än de som har ett mindre.
Har man dessutom som gäller 4 av garagen ytterligare en förrådsyta på 6,5 m2, är
det inte oskäligt att betala extra för den förmånen.
Vi föreslår att den föreslagna ändringen av garagehyroma genomförs snarast.
Det finns fler fördelar med ovanstående förslag.
Den som har en liten bil i ett stort garage kanske vill byta med någon som har en
stor bil i ett mindre garage. Det skulle minska garagekostnaden för den lilla bilen
och ge en välkommen meryta till den med en stor bil.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
En garageplats värde betingas i första hand av funktionen som biluppställnings
plats. Mindre avvikelser i storlek bör av praktiska skäl inte föranleda olika hyror
inom samma garage. Om skillnaden i storlek är väsentlig och där garageplatser
ger möjlighet till andra funktinktioner som t ex förvaring bör en justering av hyres
sättningen övervägas. Den typ av differentierad hyressättning som motionärerna
föreslår verkar i detta fall rimlig.
Styrelsen föreslår fullmäktige besluta
att ge styrelsen i uppdrag att se över hyressättningen för bilplatser i garage där det
finns påtagliga skillnader i storlek eller funktion samt
att anse motionen i övrigt besvarad med vad som här har redovisats.