Mina sidor
SÖK

Motion – 2008 / 23

År: 2008
Nummer: 23
Motionsställare: Mikael Möller, hyresmedlem i Kampementsbacken

Fastighetsskötarnas arbetsuppgifter

En anställd fastighetsskötare i SKB förväntas utföra åtminstone följande uppgifter:
  1. Kontrollera att det är rent och snyggt i de gemensamma utrymmena och vid behov städa 
    A. trappuppgångar.
    B. vinds- och källarutrymmen.
    C. garage.
  2. Hålla rent och snyggt på fastighetens tomt samt sköta planteringarna.
  3. Hålla rent från löv, snö och is.
  4. Klara av smärre reparationer i fastigheten samt i övrigt vara de boende behjälpliga.
  5. Göra besiktningar av lediga lägenheter tillsammans med den gamle/nye innehavaren.
  6. Vara behjälplig med information om lämpliga hantverkare.
  7. Vara behjälplig vid ersättande av trasig utrustning som kylskåp, spis mm.
  8. Sköta kontakter med lämpliga VVS-, målar- och elfirmor när så erfordras.
  9. Sköta verktygspool för de i fastigheten boende.

Dock i SKB anställs extra personal för att sköta planteringar, göra rent från snö, göra
rent i garage, göra rent från sand och grus efter vintern o s v.

En fastighetsskötare kan mycket väl ensam fullgöra ovanstående uppgifter för bostadsbestånd på 150-200 lägenheter och dessutom få tid över för att rycka in som ersättare vid sjukdom och semester.

SKB-portalen http://skb.syntes.be är öppen för alla medlemmars motioner och diskussioner runt dessa.

Mot denna bakgrund föreslår jag att stämman beslutar att ge styrelsen i uppdrag

att se till att fastighetsskötarna utför uppgifterna ovan.
att inte hyra in extra personal för att utföra ovanstående uppgifter

Styrelsens utlåtande och förslag till beslut

SKB har egna fastighetsskötare i fastigheterna. Fastighetsskötarna utför i princip alla de arbetsuppgifter som motionären beskriver med undantag av besiktningar av lägenheterna vilka utförs av förvaltarna, som har det övergripande ansvaret för fastigheterna. Mer omfattande reparationer utförs normalt av personal från SKBs hantverksservice. SKB har valt att utföra många uppgifter med egen personal, men köper de tjänster som fastighetsskötarna eller specialhantverkarna av tids- eller kompetensskäl inte kan utföra. Exempel på det är viss plogning på vintern och sandupptagning/sopning på våren. SKB anställer även en hel del skolungdomar på sommaren, för att få hjälp med ogräsrensning och omvårdnad om gräsmattor, buskar och planteringar.

SKB bemanning utgår från en professionell bedömning av de enskilda fastigheternas skötselbehov, där bl a antal lägenheter, entré- och trappytor, grönytor och teknikintensitet utgör underlag. Bemanningen är enligt bedömningen väl anpassad för uppgifterna. De hyresmedlemsenkäter SKB utför visar också att de resultat SKBs personal åstadkommer uppskattas av hyresmedlemmarna.

Styrelsen föreslår föreningsstämman att anse motionen besvarad.

 

Beslut

Föreningsstämman beslutade att anse motionen besvarad med vad som redovisats i styrelsens utlåtande.