Motion – 1997 / 5

År: 1997
Nummer: 5
Motionsställare: Susanne Fröroth, hyresmedlem i kv Brunbäret

Om vilseledande information om hyreshöjningarna

Inför hyreshöjningama i april har SKB skickat ren desinformation om hyreshöjningarnas

storlek genom att hävda att höjningama på ”årsbasis” blir lägre än de
procenttal som räknats ut. I flera år har hyran höjts just den första april. Så sker
också i år.

Liksom strunt är strunt och snus är snus så är det också ett år mellan den första
april och till nästa gång det blir första april. Hur kan då SKB hävda att fyra procents hyreshöjning bara blir tre procent på årsbasis. För att detta resonemang ska
hålla måste hyran SÄNKAS till tidigare hyra perioden första januari till första april
påföljande år.

Med SKBs sätt att resonera kan man väl höja hyran den första oktober i stället. Då
kan man ju informera bort en verklig hyreshöjning på fyra procent genom att hävda
att den bara är en procent räknat på årsbasis (eller varför inte ta greppet fullt ut och
höja den 31 december, då blir det ju nästan ingenting på årsbasis!).

Jag föreslår att fullmäktige beslutar

att informationen om de verkliga hyreshöjningarna i fortsättningen inte förvanskas.

Styrelsens utlåtande och förslag till beslut

Styrelsen och hyresutskottet har vinnlagt sig om en så uttömmande information

som möjligt om tvåårsöverenskommelsen om bostadshyrorna. Detta är delvis ett

resultat av behandlingen av motioner till 1996 års föreningsstämma.

Motionären till motion 5 hakar upp sig på en mening i det två sidor långa hyresmeddelandet.

Styrelsen anser att om informationen om den fyraprocentiga höjningen fr o m den 1 april hade fatt underordna sig upplysningen om de tre procenten på helåret, skulle kritiken vara befogad. Men styrelsen anser att så inte är fallet.

hyressamrådet i stället flyttas så att hyresreglering alltid kan ske den 1 april i stället

den 1 januari.

Styrelsen anser att oavsett när hyressamrådet hålls och fr o m vilken månad hyreshöjningen tas ut, så är det pengama, i absoluta tal, som föreningen måste erhålla,

för att ekonomin skall gå ihop.

Styrelsen föreslår fullmäktige

att anse motion 5 och motion 6 besvarade med vad som här har redovisats.

Hyresutskottets utlåtande över motion 5

Infor hyresöverläggningarna var SKBs styrelses krav en höjning om 4 % för hela

1997 (ca 12,9 milj kr) resp ytterligare 4 % för hela 1998 (ca 13,4 milj kr). Från året

1996 fanns dessutom en ackumulerad bränslefordran på hyresmedlemmarna om ca

4 milj kr (”medlemsskuld/hyresskuld” till SKB för ej debiterade bränslekostnader).

Överenskommelsen om hyror för 1997 och 1998 innebär att de ökade hyresuttagen

påbörjas först fr o m april månad resp år med höjning av månadshyran med 4 %

fr o m april 1997 resp förnyad höjning om 4 % fr o m april 1998.

Detta innebär att styrelsens hyresökningskrav per årsbasis (budgetär) har bantats

med 25 % for vardera året jämfört med ursprungligt äskade krav. (För 1997 och 1998

ca 3,2 resp 3,4 milj kr).

Överenskommelsen innebär dock samtidigt att höjningsnivån om 4 % 1997 och

1998 medför en något högre startnivå för en kostnad uttryckt i kr per kvadratmeter

vid eventuella höjningskrav 1999 än en motsvarande lägre höjningsnivå.

I överenskommelsen ingick även avskrivning av ovan hela bränslefordran mot 1996

års resultat. Det ekonomiska överskottet från året 1996 nyttjas for täckande av

denna fördran.

Beslut

Föreningsstämman beslöt

att anse motionerna 5 och 6 besvarade.