Motion – 1997 / 7
År: 1997
Nummer: 7
Motionsställare: Arne Gunnarsson, fullmäktig för köande medlemmar
Om olika boinsatser i olika områden
SKB har bovärdeklassning för beräkning av olika hyror för liknande lägenhetstyper
i olika områden. I praktiken innebär det kanske främst att en person som förhyr en
eftertraktad lägenhet i innerstaden får betala högre hyra än vad han eller hon skulle
gjort om denne i stället hade hyrt motsvarande lägenhet i ett ytterområde.
I tider av höga räntor eller då det är deflation kostar det att låna pengar. Det borde
därför ligga i SKBs intresse att låna så lite som möjligt. Det borde därför vara möjligt
för SKB att införa rörliga eller flexibla boinsatser för lika lägenhetstyper
belägna i olika geografiska områden. D v s att boinsatsen skulle vara högre där
byggkostnadema är stora eller om det av annan anledning kan vara skäligt att göra
så. Om SKB krävde högre boinsatser för attraktiva lägenheter i innerstaden kanske
hyran där i stället kunde sänkas.
Ordinarie föreningsstämman bör därför besluta om införande av rörliga eller
flexibla boinsatser även för lägenheter av samma storlek.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Motionären behandlar ett ämne som styrelsen anser blir allt mer aktuellt. Redan till
fjolårets stämma förelåg en motion med liknande innebörd. Då hänvisade styrelsen
till det stora konsolideringsärendet, som fullmäktige beslutade om i enighet.
Betingelserna för bostadsfinansieringen förändras successivt. Långivarna kräver en
avsevärt större egeninsats av låntagarna än tidigare. Hittills har många medlemmars
små insatser, inom ramen för den kooperation SKB utgör, hjälpt till att klara SKBs
igenfinansiering. Men för framtiden kan eventuellt en metod att skapa valfrihet för
medlemmarna behöva utformas, som innebär att den enskilda medlemmen kan välja
mellan höga eller låga insatser mot att hyran påverkas i motsvarande mån.
Styrelsen är inte nu beredd att komma med förslag i den riktningen. Det är heller
inte utrett om lagar och förordningar skulle medge detta. Men styrelsen kommer
att ha frågan under uppsikt och ser fram emot diskussionerna på medlemsmötena.
Styrelsen föreslår fullmäktige
att anse motionen besvarad med vad som här har redovisats.