Motion – 1993 / 8

År: 1993
Nummer: 8
Motionsställare: Kvartersrådet och föreningen Kampementsbacken genom Gunnar Engström och Gösta Jurdell

Om tidpunkten för fastställande av årshyran inom SKBs fastighetsbestånd

Såvitt framgick av pressmeddelanden var SKB först ut med fastställandet av 1993 års

hyror. Slockholmshem, Svenska Bostäder och Familjebostäder, den s k allmännyttan

avvaktade.

Vad gäller fastighetsbeståndet på Kampementsgatan har Svenska Bostäder stannat för en

hyreshöjning på 7,9 % och SKB för en höjning på ca 12 % räknat på varmhyrorna. Utfall-

et per kvm kan med någon procenthöjning variera med olika lägenhetsstorlekar. Även om

den lägre hyreshöjningen inom allmännyttan i viss mån grundar sig på sämre inre och yttre

underhåll än vad gäller SKBs fastigheter har skillnaden i hyror under senare år blivit alltför

stor.

Kvartersrådet och förenhigen Kampementsbacken får därför föreslå

att styrelsen och hyresutskottet inom SKB under kommande år noggrant överväger

hyressättningarna och avvaktar allmännyttans hyressättningar innan SKB fastställer

sina hyror.

Kvartersrådet och föreningen Kampementsbacken yrkar med hänvisning till ovannämnda

förslag all föreningsstämma och fullmäktige bifaller motionen.

Styrelsens utlåtande och förslag till beslut

Motionärerna hävdar att hyresskillnaden mellan allmännyttan och SKB är orimligt stor.

Det stämmer inte med styrelsens uppfattning. Det är däremot riktigt att hyreshöjningarna

varit högre för SKB än för allmännyttan de två senaste åren. Men ett flertal år dessförin-

nan höjde SKB mmdre. SKB har dessutom gjort hyresåterbetalningar fem gånger sedan

1987, något som inte varit vanligt inom allmännyttan. Det är också så, vilket motionärerna

mycket riktigt påpåpekar, att allmännyttans höjning grundar sig på försämringar av olika slag

Vad avser yrkandet om ”att noggrant överväga hyressättningarna” anser styrelsen att det så

varit fallet.

Motionärerna lägger även fram förslag avseende själva tidpunkten för fastställande av

hyreshöjningen. Ibland pågår förhandlingar inom allmännyttan ända till i början av decem-

ber. Ju senare tidpunkt hyresövereaskommelsen träffas, desto mindre tid återstår för inform-

ation till SKBs fullmäktige. Mot den bakgrunden kan den föreslagna principen inte

accepteras.

Vidare måste starkt framhållas att föreningen måste ge sig själv ett handlingsutrymme i

detta hänseende. Vid flera tillfällen de senaste åren har, som nämnts ovan, engångsåter-

betalningar gjorts inom SKB men inte inom allmännyttan. Hur skulle en eventuell samord-

ning i dessa fall ha sett ut?

Styrelsen föreslår fullmäktige

att avslå yrkandet om att avvakta allmänyttans fastslällelse av en hyreshöjning innan beslut

fattas inom SKB,

att överlämna motionen till den kommitté som utreder hyressättningen inom SKB samt

att anse motionen i övrigt obesvarad med vad som här redovisats.

Hyresutskottets yttrande över motion 8

SKB är en fristående ekonomisk förening och som sådan i princip ej beroende av de

allmännyttiga bostadsföretagens hyressättning. Hyresutskottet ställer sig trots detta positivt

till förslaget att avvakta de allmännyttiga bostadsföretagens hyressättning innan SKB

slutgiltigt fastställer hyrorna för sina hyresmedlemmar.

Beslut

Förenlngsstämman beslöt utan diskussion I enlighet med styrelsens utlåtande

att avslå yrkandet om att avvakta allmännyttans fastställelse av hyreshöjning,

att överiämna motionen till den kommitté som utreder hyressättningen inom SKB samt

att anse motionen i övrigt besvarad.