Motion – 1992 / 3

1. Allmän bakgrund
 
Styrelsen hänvisar inledningsvis till sitt förslag om höjning av kreditbelopp
och insatser m m som återfinns i motionshäftet. (Detta förslag kommer att
komma upp på hemsidan tillsammans med hela motionsstämman inom
en snar framtid)  Detta förslag skiljer sig iväsentliga avseenden från det
underlag som motionärerna haft tillgång till. Skälet till detta är följande.
 
Fjolårets stämma beslutade om denna översyn. Styrelsen behandlade frågan
under hösten och fann det lämpligt att informera fullmäktige på fullmäk-
tigedagen i november. Då delades också ett diskussionsunderlag ut, trots att
frågan ännu inte var färdigutredd. I andra sammanhang har nämligen med-
lemmar tyckt att det är bättre att få insyn i ett tidigt skede, innan allt är utrett,
än sent, när det är svårt att påverka. Det är detta diskussionsunderlag som
motionärerna har synpunkter på.
 
Det finns flera anledningar till att styrelsens nu framlagda förslag skiljer
sig från novemberversionen:
 
· Styrelsen har tagit intryck av diskussionen på fullmäktigedagen och av
flera av motionärernas synpunkter.
 
· Konjunkturläget i allmänhet och läget på bostadsmarknaden i synnerhet
manar till försiktighet vid förändringar av regelverket inom SKB.
 
 
Detta till trots behövs en ändring. Det är tio år sedan nuvarande kreditbelopp
och bosparande beslutades. Och det är 75 år sedan medlemsinsatsen fastställdes.
 
 
Efter diskussion på vårens medlemsmöten och förnyad prövning i styrelsen är
det dags för behandling av ärendet av fullmäktige.
 
Ärendets ”tågordning” i sammandrag:
 
· Fullmäktigebeslut juni 1991
· Styrelsebehandling hösten 1991
· Information till fullmäktige november 1991
· Motioner januari 1992
· Reviderat förslag till medlemmarna för diskussion på medlemsmötena
april-maj 1992 ;
· Styrelsebehandling maj 1992
· Fullmäktigebeslut juni 1992
· ikraftträdande 1993.
 
 
Styrelsen anser sig både tillgodose föreningslagens krav och ge SKB-med-
lemmarna skäligt utrymme för inflytande med denna uppläggning. Eftersom
samtliga styrelseledamöter, företagsledningen och flera andra medarbetare
inom SKB deltar i vårens drygt 40 medlemsmöten, blir det rikligt med tillfäl-
len att lyssna på reaktionerna på förslaget.
 
 
2. Medlemsinsatsen
 
Insatsen föreslås höjas från 50 till 500 kr för alla medlemmar.
Eftersom medlemsinsatsen inte förändrats under så lång tid och eftersom
föreningen har en omfattande verksamhet, anser styrelsen att det finns
för ökningen till 500 kr.
 
Boende betalar via hyresrutinen under nio månader och köande gör en in-
betalning eller använder innestående räntemedel. Om räntan inte räcker,
görs tilläggsbetalning.
 
Den ekonomiska bufferten för föreningen fördubblas. Föreningens Eget kapi-
tal ökar med 22,5 Mkr till 47 Mkr.
 
 
3. Bosparande för köande
 
Förslaget innebär ett sparande på 500 kr för omyndiga (detsamma som för
närvarande) och 1 000 kr för myndiga år 1993. Bosparkravet omprövas årli-
gen. Bospargränsen föreslås bli lika med det föreslagna kreditbeloppet för
den minsta lägenhetsstorleken, d v s 7 000 kr år 1993.
 
 
4. Bosparande för boende
 
Det är viktigt att inte försvåra möjligheten att flytta inom SKB. Om kredit-
beloppen som tas ut vid kontraktsteckning successivt ökar (se nedan), kan det
bli nödvändigt med en tilläggsbetalning när en hyresmedlem vill flytta till en
mindre lägenhet.
 
 
Styrelsen har visserligen avsevärt modifierat sitt nu framlagda förslag jäm-
fört med det diskussionsunderlag som presenterades på fullmäktigedagen i
november 1991. Men styrelsen avser ändå att utreda ett frivilligt bosparande
för boende. Självfallet skall detta bosparande löpa med ränta.
 
 
Däremot motsätter sig styrelsen förslaget att flyttning till en mindre lägenhet
framgent skall kunna ske till oförändrat kreditbelopp. I stället avser styrelsen,
som framgår ovan, utreda om frivilligt bosparande kan införas för boende.
 
 
5. Kreditbelopp vid kontraktsteckning
 
Styrelsen har tagit intryck av att det nu tenderar att bli ett lägenhetsöverskott
i Stockholmsregionen. Därför föreslås endast en ökning med 1 000 kr per
lägenhetsstorlek år 1993. Kreditbeloppen omprövas varje år.
 
 
Styrelsen erinrar om att medlemmar som är anslutna till lägenhetsfonden får

en årlig avsättning till fonden i stället för ränta. I avsättningen ingår en

avkastningsgaranti (39 a § SKBs stadgar).

En av motionerna föreslås en zonindelning vid bestämmande av kredit-

beloppen. Inom SKB varierade länge kreditbeloppen, både mellan olika

bostadsområden och mellan olika lägenhetsstorlekar. Men när det började bli

svårt att hyra ut lägenheter på 1970-talet övergavs den principen. 1976 inför-

des enhetliga belopp för alla förvaltningsenheter, men med differentiering

mellan olika lägenhetsstorlekar. Styrelsen finner inte skäl att ändra den prin-

cipen, allra helst som även detta skulle kunna motverka flyttningar inom

SKB.

Styrelsen föreslår fullmäktige, med hänvisning till vad som ovan nämnts

och till förslaget på annan plats i motionshäftet.

att yrkandet i motion 1 om uppdelning på tolv månader av höjningen av

medlemsinsatsen för boende avslås.

att yrkandet i motion 1 om överföring av medel från lägenhetsfonden till

höjning av kreditbeloppet avslås.

att yrkandet i motion 1 om zonindelning av kreditbeloppen avslås.

att yrkandet i motion 1 om att avvakta med ikraftträdandet för kreditbelopps-

höjningen avslås.

att yrkandet i motion 2 om ett avvisande av styrelsens diskussionsunderlag

från november 1991 med de nya förslagen anses besvarat.

att yrkandet i motion 2 om återremittering av förslaget avslås,

att yrkandet i motion 2 om en medlemsdiskussion, eventuellt i kvartersrå-

dens regi anses vara besvarat.

att yrkandet i motion 3 om en successiv ökning av kreditbeloppen bifalles.

att yrkandet i motion 5 om höjning av kreditbeloppen med 50 procent avslås.

att yrkandet i motion 5 om oförändrat kreditbelopp vid flyttning från en

större lägenhet till en mindre avslås,

att yrkandet i motion 5 om bosparande med 1 000 kr för samtliga köande

medlemmar – således även omyndiga – avslås.

att yrkandena i motionerna 1, 4 c och 5 om bosparande för boende för att

underlätta flyttning från en mindre till en större lägenhet skall anses vara

besvarade,

att yrkandet i motion 5 om höjning av medlemsinsatsen till 250 kr i stället

för 500 kr avslås samt

att vad som i övrigt anförts i motionerna 1, 2, 3, del av 4 samt 5 skall anses

vara besvarat.