Motion – 2009 / 17
År: 2009
Nummer: 17
Motionsställare: Mikael Möller, fullmäktigesuppleant i kvarteret Kampementsbacken
Fastighetsskötarnas arbetsuppgifter
För de boende medlemmarna är den heltidsanställde fastighetsskötaren den viktigaste personen. Dennes uppgifter har dock aldrig varit ute på diskussion och detta har resulterat i att olika områden är olika nöjda och att fastighetskötarnas närmaste chefer har satt sin egen, inte alltid goda, prägel på deras arbeten. I själva verket kan vi boende medlemmar klara oss utan den andra personalen om vi har en bra fastighetsskötare — en sådan var Tommy Attermo (numer avliden). Denna motion baseras på hans sätt att fungera och de diskussioner vi hade när han var på Kampementsbacken.
En anställd fastighetsskötare i SKB förväntas utföra åtminstone följande uppgifter:
1) Kontrollera att det är rent och snyggt i de gemensamma utrymmena och vid behov städa
a) trappuppgångar.
b) vinds- och källarutrymmen.
c) garage.
2) Hålla rent och snyggt på fastighetens tomt samt sköta planteringarna.
3) Hålla rent från löv, snö och is.
4) Klara av smärre reparationer i fastigheten samt i övrigt vara de boende behjälpliga.
5) Göra besiktningar av lediga lägenheter tillsammans med den gamle/nye innehavaren.
6) Vara behjälplig med information om lämpliga hantverkare.
7) Vara behjälplig vid ersättande av trasig utrustning som kylskåp, spis mm.
8) Sköta kontakter med lämpliga VVS-, målar- och elfirmor när så erfodras.
9) Sköta verktygspool för de i fastigheten boende.
Dock i SKB anställs allt oftare extra personal för att sköta planteringar, göra rent från snö, göra rent i garage, göra rent från sand och grus efter vintern osv.
En heltidsanställd fastighetsskötare kan mycket väl ensam fullgöra ovanstående uppgifter för ett bostadsbestånd på 150-200 lägenheter samt fungera som sammanhållande länk i kvarteret. En heltid räcker dessutom för att kunna rycka in som ersättare vid sjukdom och semester.
SKB-Portalen http://skb.syntes.be är öppen för alla medlemmars motioner och diskussioner runt dessa.
Mot denna bakgrund föreslår jag att stämman beslutar att ge styrelsen i uppdrag
att se till att fastighetsskötarna utför uppgifterna ovan.
att inte hyra in extra personal för att utföra ovanstående uppgifter.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Motionären motionerade i samma fråga 2008. Det utlåtande som då lämnades gäller fortfarande och lyder i huvudsak enligt följande.
SKB har egna fastighetsskötare i fastigheterna. Fastighetsskötarna utför i princip alla de arbetsuppgifter som motionären beskriver med undantag av besiktningar av lägenheterna, vilka utförs av förvaltarna som har det övergripande ansvaret för fastigheterna. Mer omfattande reparationer utförs främst av personal från SKBs hantverksenhet. Dock händer det att SKB köper de tjänster som fastighetsskötarna eller specialhantverkarna av tids- eller kompetensskäl inte kan utföra. Exempel på detta är viss plogning på vintern och sandupptagning/sopning på våren. För att få hjälp med ogräsrensning och omvårdnad om gräsmattor, buskar och planteringar har SKB årligen även ett åttiotal sommaranställda ungdomar.
SKBs bemanning utgår från en branschspecifik beräkningsmodell – framtagen av ett tidigare dotterbolag till arbetsgivarorganisationen Fastigo – där de enskilda fastigheternas skötselbehov (bl a antal lägenheter, entré- och trappytor, grönytor och teknikintensitet) utgör underlag. Bemanningen kan därför anses vara väl anpassad för uppgifterna.
SKB har genomfört ett antal hyresmedlemsenkäter genom åren, och dessa visar också att de resultat SKBs personal åstadkommer uppskattas av hyresmedlemmarna.
Styrelsen föreslår fullmäktige
att anse motionen besvarad.
Beslut
Föreningsstämman beslutade därefter
att anse motionen besvarad med vad som redovisats i styrelsens utlåtande