Motion – 2009 / 41
År: 2009
Nummer: 41
Motionsställare: Mikael Möller, fullmäktigesuppleant i kvarteret Kampementsbacken
Den omfattande nybyggnationen
År 2006 skrev jag en motion om den omfattande skuldsättningen av de boende medlemmarna i SKB.
SKB har enligt sin egen redovisning en skuld om ca 2 miljarder kronor och av detta får högst, enligt SKBs finanspolicy, 1 miljard räntejusteras per år (på två år är det således tillåtet att byta ut alla lån om 2 miljarder). Antag nu att 1 miljard skall omlånas och att räntan blir 1% högre. Detta innebär att SKBs räntekostnad ökar med 10 miljoner kronor. Lånar man hälften så blir det 5 miljoner kronor.
Nu skall det, enligt Vi SKB, byggas 100 nya lägenheter per år, till en ungefärlig kostnad av 190 miljoner kronor. Detta ger en ökad räntekostnad om ca 190 000 000*0.05=9.5 miljoner kronor.
Planen är att så skall det fortsätta i åtminstone 7 år dvs om sju år har räntekostnaderna i dagens penningvärde ökat med 9.5*7=66.5 miljoner kronor. Räntekänsligheten oräknad.
De boende betalar. De boende kan också se att årets hyreshöjning kommer att upprepas ca sex gånger under de närmaste 8 åren. Tillkommer därutöver ytterligare kapitalinsatser.
Ställ dessa 700 lägenheter mot de 3500 som följer av förslaget ”SKB och Egna Hem på höjden” ett förslag som gör de boende, de köande och de anställda till vinnare.
SKB-Portalen http://skb.syntes.be är öppen för alla medlemmars motioner och diskussioner runt dessa.
Mot bakgrund av detta föreslår jag att stämman beslutar
att SKB:s planerade byggnation från och med 2009 och framåt omedelbart fryses och
att en demokratisk diskussion om mål, medel och principer för SKB genomförs där alla får delta på lika villkor.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Styrelsens utlåtande över motionerna 41 och 42
Motionären till motion 41 upprepar ett förslag från motioner 2007 och 2008 vilka avslogs av föreningsstämman. Motionerna behandlar SKBs nyproduktion, och föreslår att byggandet av nya lägenheter starkt begränsas eller upphör. Frågan om SKBs nyproduktion har diskuterats vid ett flertal tillfällen och föreningsstämman har ansett det som angeläget att nyproduktionen av lägenheter fortsätter.
Att föreningen har över 81 000 medlemmar visar på ett starkt intresse för SKBs boendeform och behovet av lägenheter. Alla lägenheter inom SKB är uthyrda, vilket visar att det finns en god efterfrågan på våra bostäder.
Den framtida utbyggnadstakten bestäms av föreningens ekonomiska situation och hur attraktiva nybyggnadsprojekt som erbjuds SKB. Det grundläggande är givetvis att det finns ett intresse hos medlemmarna. Med en kö på drygt 81 000 understryks vikten av en fortsatt nyproduktion inom SKB. Det bör i detta sammanhang uppmärksammas att föreningsstadgarna anger att huvudsyftet med föreningen är att bereda sina medlemmar tillgång till lägenheter.
Styrelsen föreslår föreningsstämman
att avslå motionerna 41 och 42
Beslut
Föreningsstämman