Motion – 2009 / 45
År: 2009
Nummer: 45
Motionsställare: Lars Cederholm, fullmäktig i Göken.Motionen stöds av kvartersrådet och ett stort antal boende i Göken, samt av kvartersrådet i Kartagos Backe.
Ombygge/nybygge av kvarteret Basaren
Stockholms stadsbyggnadsnämnd har skrivit startpromemoria för en nybyggnad av kvarteret Basaren, Hantverkargatan. Ägare är SKB. Det befintliga huset har en lägre skyddsklassning, är så kallat grönklassad, men är omöjligt att bygga vidare på.
Det av SKB föreslagna nybygget innehåller ca 50 lägenheter med garage under jord med ingång från Baltzar von Platens gata. Arkitekt är Wingårdhs arkitektkontor. Enligt stadsbyggnadsnämndens protokoll från den 21 augusti 2008 kommer man inte att göra något program, som brukligt.
Man skriver vidare i protokollet, att ”De mest betydelsefulla frågorna i det fortsatta arbetet är att pröva förslaget ur ett stadsbildsperspektiv samt att studera de frågor som möjliggör ett rikare stadsliv i anslutning till den aktuella byggnaden.”
I denna motion framhåller vi, undertecknarna, följande:
1. Bygget strider mot gällande översiktsplan och mot byggnadsordningen.
2. Stockholm är landets huvudstad och har riksintresse. Man har under decennier velat hålla en jämn takhöjd i innerstaden. På Kungsholmen har de flesta hus 7 våningar. Det planerade huset kommer att ha 13 -15 våningar, vilket har stor påverkan på stadsbilden och utgör ett intrång i stadssiluetten, mot gällande regler.
3. Ser man Kungsholmen från söder sticker det planerade huset högt upp och gör att Norr Mälarstrands väl avvägda och sammanhållna arkitektur från 1920- och 1930-talen krymper.
4. Höga hus skapar i sig problem med vindar, som kring Skatteskrapan där det blåser ständigt. Den ökade biltrafiken till garage och blivande butiker kommer att ge buller och dålig luft på Baltzar von Platens redan trånga gata.
5. Höga hus är dyra att bygga och underhålla. Frågan är om ett hus av den skisserade karaktären i vitt och glas kan anses stämma med grundsynen i en kooperativ bostadsförening från tidigt 1900-tal. SKB var då en förening (ibland med självbygge) för arbetare och deras familjer. Hyran i det planerade huset antas bli hög, vilken också kan påverka hyressättningen i SKBs övriga bestånd (utjämning). Vi har svårt att se SKB i en roll där föreningens nya hus ska ”vara
märkeshus och sticka ut”. SKB har under åren anpassat arkitekturen till omgivande hus som på Kungsholmsstrand,
Grönviksvägen, Norra Hammarbyhamnen, Hammarby sjöstad etc. Nybygget av Basaren blir ett undantag – och ett
misstag.
6. Ett motiv att bygga höghus har varit, att friliggande markarealer kunnat utökas, ett motiv som inte är relevant här.
7. Det måste också beaktas att miljön för de boende i kvarteret Göken allvarligt försämras. För de boende i nr 11 och 13 på Baltzar von Platens gata blir det att bo som i botten av en klyfta.
Vi, undertecknarna, yrkar därför att SKBs ledning verkar för att den troligen nödvändiga nybyggnaden av Basaren utförs så att det i höjd och form motsvarar och harmonierar med närbelägen SKB-bebyggelse, med övriga hus i närheten och i enlighet med gällande översiktsplan och byggnadsordning.
Vi yrkar att SKBs ledning överklagar hittillsvarande planförslag beträffande kvarteret Basaren, att det preliminära beslutet återförvisas till en ny utredning i linje med ovan synpunkter.
Vi yrkar dessutom, att vi, boende i kvarteret Göken, bereds möjlighet att ta del av och yttra oss även i de fortsatta stadierna i planprocessen inklusive den kommande utställningen.
Motionen antogs vid extra medlemsmöte i kvarteret Göken den 2 december 2008 enligt bifogade protokoll.
(Protokollet finns tillgängligt att läsa på SKBs kontorshus i Bromma.)
För kvarteret Lars Cederholm, sammankallande och fullmäktig för kvarteret Göken.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
I samband med en vattenskada i kvarteret Basaren upptäcktes det att huset delvis är byggt med konstruktioner som innehåller aluminatcement vilket har inneburit att byggnaden har slitits snabbare och mer omfattande än vad som är normalt. SKB har vidtagit nödvändiga åtgärder för att trygga husets hållfasthet de närmaste åren. Samtidigt kan man konstatera att husets livslängd är begränsad om inte mycket omfattande och kostsamma renoveringsåtgärder genomförs. Kalkyler visar att med dessa nödvändiga investeringar uppnås inte en försvarbar fastighetsekonomi i projektet.
I stället för att utföra omfattande ombyggnadsåtgärder i en byggnad som i dag bara innehåller lokaler vill styrelsen använda fastigheten för att bygga bostäder som kan komma medlemmarna till del. SKB har sökt och beviljats en markanvisning av Stockholm stad av vilken framgår att den gamla byggnaden kan rivas och ersättas med bostadsbebyggelse.
Ett byggprojekt innebär alltid att den befintliga miljön påverkas i ett eller annat avseende. Utmaningen är att begränsa den negativa påverkan det kan innebära för området och boende. Stockholms stadsbyggnadskontor genomför för närvande en detaljplanprocess där förslaget om ett bostadshus prövas. Som i alla planprocesser kommer de kringboende att informeras och ges tillfälle att lämna sina synpunkter på förslaget.
Med hänvisning till det stora trycket på SKB att bygga bostäder bör alla förslag till nya bostadsprojekt prövas. Det är emellertid Stockholms stadsbyggnadsnämnd som avgör om det blir en nybebyggelse eller inte. Väldigt många medlemmar vill dessutom gärna bo i Stockholms innerstad och kv Basarens läge vid Hantverkargatan är mycket attraktivt. Styrelsens uppfattning är därför att arbetet med att förverkliga projektet ska fullföljas.
Styrelsen föreslår föreningsstämman
att avslå motionen.
Beslut
Stämman beslutade
att bifalla motionen.