Motion – 2009 / 47
År: 2009
Nummer: 47
Motionsställare: kvartersrådet i Markpundet-Lästen
Eventuell balkongbyggnad i kvarteret Markpundet
Regeln att tillval till en lägenhet ska betalas av respektive hyresmedlem är i de flesta fall logisk men inte i följande fall. Det måste finnas undantag!
I kvarteret Markpundet-Lästen har de flesta lägenheterna balkong medan en del har fransk balkong idag. Alla husen är byggda under samma tid och hyran är ca 100 kronor högre för lägenhet med balkong jämfört med motsvarande lägenhet utan.
Balkonglösa lägenheter har belastats med kostnader i samband med renoveringen av befintliga balkonger.
Om man nu bygger balkong på de lägenheterna som har fransk balkong och de därmed får en hyra på 400 – 500 mer än de som hade balkong från början blir det dock märkligt. Om det varit skillnad på hyrorna från början tycker vi att det vore riktigt men inte som det är nu. I en del lägenheter i kvarteret blir alltså balkongen tillval medan den i andra likadana lägenheter ingår i standarden.
Dessutom tycker vi att 400 – 500 kronor i månaden för all framtid verkar väldigt mycket med tanke på att balkongdörrar redan finns och det alltså endast återstår att hänga dit balkongerna.
Med hänsyn till ovanstående yrkar vi på att stämman beslutar att hyran höjs med ett skäligt belopp för lägenhet som eventuellt får nybyggd balkong.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Balkonger som tillval har förekommit några gånger i SKB, bl a efter beslut av föreningsstämman. Förutsättningen för att ordna nya balkonger i efterhand till lägenheter som tidigare saknat balkonger, har varit att alla hyresmedlemmar som berörts har velat detta samt att hela kostnaden betalas av dem som berörs.
Att installera balkonger i efterhand är dyrare än att göra det direkt i samband med ursprungligt byggande. Balkongerna kan också göras både större eller mindre än andra eventuella balkonger i området. Beräkningen av hyran för detta tillval baseras på en kalkyl där kostnaden fördelas ut på lång tid och tillvalet läggs in i grundhyran. Beräkningen syftar till att föreningen ska få full täckning för sina kostnader. De som berörs av en balkongkomplettering har att ta ställning till om man tycker det är värt hyreshöjningen eller inte.
Styrelsen föreslår fullmäktige
att anse motionen besvarad.
Beslut
Föreningsstämman beslutade
att anse motionen besvarad med vad som redovisats i styrelsens utlåtande.