Motion – 2010 / 14

År: 2010
Nummer: 14
Motionsställare: Mikael Möller, hyresmedlem i Kampementsbacken

Om Egna Hem på höjden

Följande citat är väl värda en begrundan:

Göran Persson, intervju i Dagens Industri WEEKEND

Att spara i den egna bostaden är den bästa pensionsförsäkringen.

Undersökning av SBAB

Enligt en undersökning utförd av SBAB där 1 044 svenskar i åldern 18-
26 år fick svara på frågor om sitt boende vill mer än 80 % av de tillfrågade
äga sitt boende.

City Stockholm 2009-10-29, Carin Jämtin
I den nya egnahemssatsningen … och vi behöver större valfrihet på bo-
stadsmarknaden.

Den 1 maj 2009 infördes en ny boendeform i Sverige: ägarlägenheter. Innebörden är
att det blir möjligt att äga sin egen lägenhet i ett flerbostadshus. Men en så länge
gäller det endast vid nybyggnation.
I många år har det pläderats för en speciell variant av denna boendeform. Denna
variant kan kort sammanfattas: När medlemmen flyttar in i en nyproducerad lägen-
het får denne välja mellan att bli ägare eller att vara hyrsegäst.

1. Vid valet ägare händer följande:

(a) medlemmen registreras som ägare.
(b) 10% av byggkostnaden betalas på tillträdesdagen.
(c) månadskostnaden sätts så att medlemmen är full ägare efter säg 50 år.
(d) medlemmen kan när som helst påskynda betalningen.
(e) medlemmen sköter själv sin ägodel.
(f) medlemmen förlorar sin köplats.

2. Vid valet hyresgäst händer följande:

(a) medlemmen registreras som hyresgäst.
(b) 10% av byggkostnaden betalas på tillträdesdagen.
(c) månadskostnaden blir densamma som för ägaren.
(d) SKB fungerar som fastighetsvärd.
(e) medlemmen behåller sin köplats.

3. SKB förvaltar samfälligheten.
4. SKB fungerar som låneinstitut gentemot ägarna.

5. Allt sparkapital erhåller 5% ränta:

(a) ägarna erhåller ingen ränta på sitt i lägenheten insatta kapital. Risken
täcks av värdesäkring.
(b) ägarna erhåller ränta på övrigt sparkapital.
(c) köande och boende (icke-ägare) erhåller ränta på allt insatt kapital.

I dokumentet SKB och Egna Hem på höjden

skb.syntes.be/Dokument/MotOmAgaLghSKB.pdf

finns hitills skrivna arbeten samlade.
Se även informationsbroschyr från Regeringskansliet

skb.syntes.be/Dokument/2009RegeringskanslietOm%20Agarlagenheter.pdf.

Ovanstående förslag återinför SKB:s ursprungliga målidé: Många Hjälper Många.
Vidare förhindrar förslaget spekulation samt rättar till inbyggda fel i SKB:s kon-
struktion –som till exempel pyramidspelet.

Mot bakgrund av ovanstående föreslås föreningsstämman

att vid all nybyggnation skall medlemmen kunna välja mellan de två formerna:
äganderätt och hyresrätt.

Styrelsens utlåtande och förslag till beslut

Motionärerna upprepar i stort sett samma förslag som framförts i motioner till föreningsstämman 2008 och 2009. Föreningsstämman har vid samtliga tillfällen avslagit motionerna. Något nytt har inte framkommit som ändrar styrelsens uppfattning. I år har tillkommit motioner om möjligheten till val mellan äganderätt och hyresrätt. Styrelsen menar alltjämnt att ägarlägenheter i SKB:s bestånd varken är önskvärda eller möjliga. Någon särskild utredning om ändring av SKBs upplåtelseform kooperativ hyresrätt behöver därför inte göras. En av motionerna (nr 13) innehåller även förslag om införande av diskussionsforum. Där hänvisas till styrelsen utlåtande över motion 24.

Motionärerna föreslår bland annat att styrelsen ska utreda om föreningens lägenheter i såväl det befintliga beståndet som kommande nyproduktion kan omvandlas till eller upplåtas som ägarlägenheter. Förslagen innebär att nuvarande hyresmedlemmar genom olika konstruktioner skulle kunna köpa sina lägenheter.

Att utreda frågan om ägarlägenheter är av flera skäl inte motiverat.
• Ägarlägenheter inte tillåtna i befintliga bostadshus enligt svensk lagstiftning.
• En omvandling till ägarlägenheter innebär att dessa kan säljas på öppna. Köande medlemmar ställs då utanför möjligheten att hyra dessa lägenheter av SKB, vilket av många skulle uppfattas som att ett långt och troget sparande har varit förgäves.
• Omvandling till ägarlägenheter strider mot föreningens verksamhetsidé och är oförenlig med föreningens stadgar.

Styrelsen föreslår fullmäktige besluta

att avslå motionerna.

Beslut

Föreningsstämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag

att avslå motionerna 12 t o m 19.