Motion – 2006 / 4

År: 2006
Nummer: 4
Motionsställare: Kvartersrådet i Segelbåten genom Anders Wirdfors, kvartersrådet i Idö-Våldö genom Monika Larsson, Willy Jäger, hyresmedlem i Stångkusken, kvartersrådet i Dovre genom Tommy Ribjer, Richard Tham, hyresmedlem i Bergsfallet, Gunnar Lundkvist, hyresmedlem i Ässjan, Anders Syrén, fullmäktig i Grundläggaren, Annette Dünkelberg, hyresmedlem i Bjälken.

Om hyresutskottets roll och uppgifter

Genom införandet av de nya riktlinjerna för hyressättning har hyresutskottet fått en mycket större och viktigare roll. Man ska aktivt delta i en årlig hyresöversyn och arbeta för att förändra hyressättningen i enlighet med de nya riktlinjerna, som är mycket otydligt formulerade och ger stort utrymme för olika tolkningar – och godtycke, om man så vill.

Det är en viktig och känslig uppgift att göra detta på ett bra sätt med hänsyn tagen till olika medlemmars intressen, och det är en närmast övermäktig uppgift att utföra det helt ideellt med det fåtal ledamöter som utskottet består av för närvarande. Att hyresutskottets ordförande erkänt att man i utskottet inte känner till förhållandena i varje förvaltningsenhet är ett litet, konkret bevis på att hyresutskottet behöver förstärkas eller ersättas med något annat organ.

Med den viktiga roll som hyresutskottet har borde det anges i stadgarna att utskottet ska avge en årlig redovisning till fullmäktige. En diskussion om den och utskottets arbete borde också vara en särskild punkt på stämman.

I dag lämnas en mycket kortfattad rapport som en del av styrelsens verksamhetsberättelse, vilket är olämpligt med tanke på den självständiga ställning gentemot styrelsen som hyresutskottet ska ha.

Därför föreslår vi stämman besluta

att ge styrelsen i uppdrag att tillsätta en utredning med representanter för boende i olika förvaltningsenheter och för köande och med uppgift att se över hyresutskottets ansvar och uppgifter och lägga fram förslag om en förstärkning av utskottet eller en ersättning av utskottet med något annat organ.

Styrelsens utlåtande och förslag till beslut

Hyresutskottet utses av fullmäktige och har en viktig roll i olika hyresfrågor. Varje hyresgäst i SKB är medlem i en förening där hyran bestäms inom ramen för föreningens ekonomi. Den intressekonflikt som finns mellan hyresvärd och hyresgäster i ett vanligt hyresförhållande finns inte i SKB. Tvärtom är det medlemmarna, såväl köande som boende, som har ett gemensamt intresse av att hålla hyrorna på en för alla lämplig nivå. Idag finns det ett väl fungerande sätt för inflytande i hyressättningsfrågor och själva hyressamrådet. Här är både de boende och köande representerade. Före hyressamrådet i november har hyresutskottets ledamöter informerat sig om SKBs ekonomi, nya projekt, m m.

Det bör dessutom framhållas att hyresutskottet lämnar en rapport om sitt uppdrag. Det sker genom ett eget avsnitt i årsredovisningen där utskottet har möjlighet att redogöra för årets aktiviteter och sina synpunkter.

Enligt föreningens stadgar skall samråd med hyresutskottet ha skett innan styrelsen bestämmer hyrorna. Av det följer att det ingår i hyresutskottets uppgifter att diskutera de frågor som tas upp i anslutning till hyressamrådet. Under 2005 har hyresutskottet dessutom inbjudit boende medlemmar till diskussion kring deras inflytande över hyror, hyreshöjningar, hyressättningsfrågor, m m.

Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att det i dagsläget inte finns tillräckliga skäl att tillsätta en utredning om hyresutskottets ansvar och arbetsuppgifter alternativt ersätta hyresutskottet med annat organ som motionären föreslår.

Styrelsen föreslår fullmäktige

att avslå motionen.

Hyresutskottets utlåtande över motion 4
Hyresutskottet har inga som helst invändningar emot att fullmäktige utreder hyresutskottets verksamhet, befogenheter, förstärkning eller annat som fullmäktige finner nödvändigt att revidera och aktualisera.

Beslut

Fullmäktige beslutade i enlighet med styrelsens förslag att avslå motionen.