Motion – 2011 / 33

År: 2011
Nummer: 33
Motionsställare: Monica Odén-Berggren, fullmäktigsuppleant för köande, ledamot i hyresutskottet

Om SKBs bostadssociala ansvar

Bakgrund

 

Bostadens primära funktion är att kring människan skapa en avgränsad miljö som ger skydd och komfort gentemot omvärlden. Här har SKB varit bra i många år för sina medlemmar. Under de senaste 20 åren har SKB inte uppfyllt medlemmarnas behov av att få hyra en lägenhet hos föreningen, trots höjda medlemsinsatser/ bosparinsatser. Beslutet som gäller från år 2011 är att medlemmar skall sätta in 20 000 kr i SKB genom årssparande eller engångsinsättning. Man skulle kunna kalla det en köavgift.

Upplåtelseinsatsen i nybyggda bostadsfastigheter, 10 % av produktionskostnaden har blivit mycket hög i förhållande till SKB:s föregående års insatsnivåer. Däremot är hyresnivåerna inte högre än andra nybyggda bostadsfastigheter. Vid en jämförelse ligger lite i underkanten men då är köksstandarden i SKB också något lägre.

 

Genom snabba samhällsförändringar och genom ekonomisk obalans mellan utbud och efterfrågan på bostäder har det uppstått en bostadsbrist i Storstockholmsområdet. Kötiden och lyckträffen (tur) för att få en lägenhet i många SKB fastigheter är nästan lika lång som en mansålder. Den längsta kötiden som jag såg för några månader sedan var 55 år för en innerstadslägenhet!

 

Hur möter SKB styrelsen medlemmarnas behov av lägenheter?

 

Köande medlemmar över 17 år är ca 35 000. Förra året sände köande medlemmar in en motion och ställde kravet på styrelsen och SKB förvaltningen att öka byggandet till 200 lägenheter per år. Det handlar om en fördubbling av det genomsnittliga antalet lägenheter som byggts under senare år, endast 100 lägenheter. Svaret från styrelsen var som vanligt givet på förhand: Nej, det går inte.

 

Hur ser lägenhetsfördelningen ut i kvarteret Glottran i Årsta?

 

Jag har närmare kontrollerat hur SKB i det nybyggda Glottran i Årsta använder byggnadens lägenhetsytor till att göra fördelning av olika lägenhetstyper.

 

I denna fastighet har inte mindre än 952 kvadratmeter (genomsnitt 136 kvm per lägenhet) använts till att tillgodose 7 medlemmar med varsin lägenhet. Lägenhetsstorleken är 5 rum och kök och lägenhetsytan är 135 – 137 kvadratmeter.

I samma fastighet finns 7 lägenheter 103-116 kvm med 4 rum och kök.

 

Var finns kravet från köande medlemmar att SKB ska bygga ”villastorlek” till endast 7 medlemmar?

 

Om SKB endast tillgodoser ett fåtal medlemmar per år med en ”villastorlek” så får många, många medlemmar som inte kan betala för en lägenhet, typ ”villastorlek” ingen lägenhet alls.

 

På lägenhetsytan 952 kvm skulle istället ha kunnat byggas 21 lägenheter, 2 rum och kök och ca 45 kvm stora. Både hyresnivån och insatsnivån för 2 rum och kök, skulle antagligen flera medlemmar kunna betala. Hyresnivån i kv Glottran har kritiserats av hyresutskottet, men beslutats av styrelsen.

Att tillgodose 7 medlemmar och 14 medlemmar får avstå, är inte vare sig solidariskt, kooperativt eller bostadssocialt ansvar.

 

Jag har inte sett någon trovärdig undersökning bland SKB´s medlemmar som stödjer att lägenheter skall vara 135 kvm stora, på bekostnad av andra köande medlemmars bostadsbehov.

 

Motivering

 

Byggchefen Bo Andersson informerade om att under 2012 och 2013 såg prognosen för inflyttning i nybyggda SKB fastigheter mycket dålig ut.

I Storstockholm behövs bostäder och det är en egen bostad i den storlek som hyresgästen kan och vill betala Det är det som SKB i första hand bör bygga för sina medlemmar. Hur lockande och tjusigt det än är, så har en mycket stor grupp medlemmar i SKB behov av 1:or, 2:or och 3:or.

 

Compact Living är en benämning för det elementära bostadsbehovet.

 

Låt mig här ge några exempel som finns i SKB som jag (vi) vill att nybyggda fastigheter alltid bör kunna erbjuda medlemmarna.

 

Kv Glottran, Årsta, 2 rum och kök, 36 kvm, uteplats, insats idag

100 000 kr och hyra 5392 kr.

 

Kv Båggången, Hässelby C, 2 rum och kök, 42 kvm, balkong, insats låg, hyra idag (?).

 

Kv Bjälken, Södermalm, 1 rum och kokvrå, 33,7 kvm, insats låg, hyra idag (?).

 

 

 

Yrkande

 

Jag yrkar att fullmäktige idag beslutar

 

att                  byggytan utnyttjas maximalt till att bygga många lägenheter

att                  det i nybyggda SKB fastigheter finns 85 % 1:or, rum med kokvrå,

                        små och större 2:or och 3:or.

att                  SKB avstår från att bygga etagevåningar och lägenheter över 100 kvm.