Motion – 2011 / 39
År: 2011
Nummer: 39
Motionsställare: Margareta Lindell-Arvidson, hyresmedlem i Glottran
Om att se över insatser och hyror i nyproduktion
Det är angeläget att SKB har en god nyproduktion. Det är också angeläget att SKB har en nyproduktion som en stor del av medlemmarna har möjlighet att flytta in i.
Hyrorna för nyproduktion är för många mycket för höga. Det krävs hög lön för att betala en hög hyra, ofta också två personers löner. För oss äldre med endast pension kan det bli mycket svårt ekonomiskt.
Idag, en månad före tillträde är fortfarande 15% av lägenheterna ej uthyrda. Skulle alla lägenheter vara uthyrda vid möjlihet till högre upplåtelseinsats och lägre månadshyra?
Föreslår att man som hyresmedlem har valmöjlighet att betala en högre upplåtelseinsats för att sänka sin månadshyra för sin lägenhet – skapa sin trygghet för att kunna bo kvar den dag någon av oss blir ensam.
Allt för många äldre utesluts på detta sätt från nyproduktion.
Hur kan denna Kooperativa Bostadsförening värna om sina medlemmar så att fler kan flytta in i nyproduktion?
Jag föreslår:
att man utreder huruvida medlemmarna kan ha möjlighet att påverka sin månadshyra genom högre upplåtelseinsats.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Grunden för beräkning av insatserna i nyproduktion och det befintliga beståndet återfinns i föreningens stadgar (§ 38). Där sägs att den maximala insatsen för en lägenhet i en fastighet producerad efter år 2000 får maximalt uppgå till 10 % av produktionskostnaden. Att differentiera insatserna mellan olika boende skulle bli ett alldeles för komplicerat system där skillnaderna i insatser och hyror inte bara uppstår per lägenhet utan även efter den enskilda medlemmens önskan och ekonomiska förmåga.
Hyressättningen och kontrollen av att rätt hyra tas ut skulle också bli komplicerad. Styrelsen anser att dagens system är väl avvägt och att det därför för dagen inte finns tillräckliga skäl att göra några ändringar.
Styrelsen föreslår föreningsstämman
att avslå motionen.
Hyresutskottets utlåtande över motion 39
Motionärens förslag är att den enskilda medlemmen ska kunna påverka sin hyra genom att
betala en högre upplåtelseinsats än vad övriga hyresgäster betalar i samma fastighet för
likvärdig bostad. Detta leder till att det blir mer likt en vanlig bostadsrätt, den som har pengar
kan ”köpa” sig lägre hyra vilket inte stämmer överens med SKBs grundtankar.
Vi är alla medlemmar i en gemensam förening. Medlemmen äger inte någon andel i just den bostad man bor i utan en andel inom SKB som är lika stor för en boende som en köande medlem.
Hyresutskottet ser inte någon möjlighet till att enskilda medlemmar ska ha olika hyror i
identiska lägenheter.
Beslut
Föreningsstämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag
att avslå motionen.