Motion – 2014 / 25
År: 2014
Nummer: 25
Motionsställare: Ingela Engblom, fullmäktig Timmermannen, och Daniel Frölander, fullmäktigesuppleant Timmermannen
Hur finansiera nybyggnation mm?
Under fullmäktigedagen den 23:e november 2013 uppmanade ordföranden alla SKB:s medlemmar att komma med ideer samt låta de enskilda medlemmarnas kompetens komma SKB tillgodo. Han utlovade att alla förslag skulle beaktas av styrelsen.
Den stora frågan för fullmäktigedagen kan sammanfattas i: Vad måste SKB göra annorlunda för att bygga mer och förbli en attraktiv förening att vara medlem i?
Hundraårsjubileet kan vara en lämplig anledning att inventera och rangordna problem som SKB står inför såsom
- att få till stånd en effektiv tillgång till kapital med tanke på det ökade antalet medlemmar och behovet av lägenheter.
- att SKB som ekonomisk förening enligt lagen måste gagna medlemmarna ekonomiskt, vilket kan vara svårt exempelvis med tanke på insatsens ökande storlek och att den fås tillbaka enbart i nominellt värde.
- det omedelbara intrycket av att vara ett ”Ponzi scheme”, dvs att det finns fler medlemmar som betalar och vill ha lägenhet än vad det i framtiden kommer finns lägenheter.
Ett av de förslag som inlämnades under fullmäktigedagen var den s k HyrÄga-modellen, som de senaste åren förekommit som motion till fullmäktige. Vid ett första påseende ser detta förslag ut att lösa alla de tre problem som nämnts ovan.
Vi yrkar därför på
att HyrÄga-modellen i likhet med övriga förslag analyseras förutsättningslöst.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Styrelsens utlåtande över motionerna 23, 24, 25, 26, 27, 28 och 29
Motionärerna upprepar i stort samma förslag som framförts i motioner till tidigare föreningsstämmor. Föreningsstämmorna har vid samtliga tillfällen avslagit motionerna. Något nytt har inte framkommit som ändrar styrelsens uppfattning.
Styrelsen menar alltjämt att ägarlägenheter i SKBs bestånd varken är önskvärda eller möjliga. Motionerna innehåller även förslag på hur sådana köp skulle kunna ske stegvis med en kombination av att äga och hyra sin lägenhet, vilket motionären kallar HyrÄga-systemet. Denna möjlighet skulle ges åt de idag boende hyresmedlemmarna, men inte åt kömedlemmarna. Ägarlägenheter innebär att lägenheterna sedan kan säljas fritt på den öppna marknaden och att SKB upphör. En omvandling till ägarlägenheter strider mot föreningens verksamhetsidé och är oförenlig med föreningens stadgar.
Någon särskild utredning om ändring av SKBs upplåtelseform kooperativ hyresrätt behöver därför inte heller göras. Att utreda frågan om ägarlägenheter anser styrelsen inte vara motiverat av samma skäl som tidigare framförts till föreningsstämman.
- En omvandling till ägarlägenheter innebär att dessa kan säljas på den öppna marknaden. Köande medlemmar ställs då utanför möjligheten att hyra dessa lägenheter av SKB, vilket skulle innebära att ett långt och troget sparande har varit förgäves.
- Omvandling till ägarlägenheter strider mot föreningens verksamhetsidé och är oförenlig med föreningens stadgar
Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta
att avslå motionerna.
Beslut
Föreningsstämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag
att avslå motionerna 23-29