Motion – 2014 / 48
År: 2014
Nummer: 48
Motionsställare: kvartersrådet Segelbåten
Ansvar för underhåll mellan fönster
På SKB:s hemsida kan man på sidan Lägenhetsfond läsa:
”Du disponerar lägenhetens andel av fonden för underhåll av all målning och tapetsering i lägenheten. Observera att även fönstersmygar och fönsterbågar (insidan och mellan fönstren) ingår i medlemmens reparationsansvar.”
Vi ställer oss undrande inför att den enskilde medlemmen ska ha ansvar för målning mellan fönstren.
Föreningen står för all kittning av fönster, även mellan, och torde också stå för underhållet av fönsterbågarna. Att underhålla också genom spackling och målning mellan fönstren är viktigt som ett skydd mot fukt, så att fastigheten inte på grund av dåligt underhåll senare åsamkas större kostnader därför att hela fönsterbågen behöver bytas ut eller andra större åtgärder behöver vidtas.
Det har för övrigt inte alltid varit medlemmens ansvar att stå för målning mellan fönstren, utan tidigare har föreningen stått för det.
För ett gott omhändertagande och bevarande av SKB:s fastigheter tycker vi att även målning mellan fönster borde vara föreningens ansvar.
Vi yrkar därför att stämman beslutar
att ändra underhållsskyldigheten så att föreningen ansvarar för allt underhåll mellan fönster inklusive målning och förarbeten i samband med det.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Frågan om att utöka vad som ska ingå i lägenhetsfonden har varit föremål för stämmans ställningstagande vid flera tillfällen tidigare, se även motion 44. Styrelsens uppfattning är att de åtgärder som ingår idag är väl avvägda. Idag ingår målning, tapetsering och lackning av köksluckor. I åtagandet om målning ingår mycket riktigt sedan lång tid tillbaka även målning mellan fönstren som motionären skriver. Kostnaden för denna åtgärd är också medräknad i beloppet för fondens storlek.
Fördelningen mellan föreningen och den enskilde medlemmen i detta speciella fall har med fönsterbågarnas hållbarhet att göra. Föreningen ansvarar för bågens utsida, som utsätts för väder och vind och därmed riskerar att ruttna eller på annat sätt förfaras om den inte underhålls i tid och på ett professionellt sätt. Ytterbågens insida och innerbågens båda sidor utsätts inte på samma sätt för yttre påverkan och målningen av dessa är då mer en estetisk fråga. Ansvarsfördelningen mellan föreningen och den enskilde medlemmen gjordes för många år sedan och lägenhetsfondens storlek är anpassad efter denna fördelning. Om ansvarsfördelningen ändras skulle också fondinnehållen för alla lägenheter behöva justeras, vilket skulle innebära ett omfattande arbete.
Styreslen anser inte att det finns skäl att ändra ansvarsfördelningen och att därmed ändra i alla lägenhetsfonder.
Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta
att avslå motionen.
Beslut
Föreningsstämman beslutade därefter i enlighet med styrelsens förslag
att avslå motionen.