Motion – 2015 / 34

Gemensamt utlåtande från styrelsen respektive hyresutskottet i motionerna 34 och 35
Hyran i SKB lägenheter sätts enligt riktlinjerna som säger … för ny och ombyggda fastigheter skall hyran sättas så att den minimerar belastningen på föreningens ekonomi och så att samtliga lägenheter blir uthyrda.

Upphandling av byggnation görs i största möjliga konkurrens och med kvaliteter som syftar till SKB skall förvalta dem till lägsta livscykelkostnad. SKB försöker också hitta samverkan med andra byggare i syfte att gemensamt hitta billigare lösningar utan att tumma på kvalitén. Användningen av olika kvalitéer i byggandet prövas alltid.

De nya redovisningsreglerna (K3-reglerna) för fastighetsbolag, innebär att SKB inte kan sätta en för låg hyra på nybyggnadsprojekt, vilket kan leda till nedskrivningar (marknadsvärdet är lägre än bokfört värde). Denna nedskrivning tas direkt mot resultatet.

Hyran i en lägenhet sätts med kronor per kvadratmeter. Större lägenhet får en högre nominell hyra än en mindre

I motion 34 framförs att kötiderna är kortare i Stockholms bostadskö. Man bör dock beakta att man måste ha fyllt 18 år för att kunna ställa sig i Stockholms bostadsförmedlings kö, medan man kan ställa sig i SKBs kö från födseln. Därmed haltar motionärens jämförelse av köår. I båda fallen kan man således komma i fråga för en etta i ungefär samma ålder.

Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta

att                  anse motionerna besvarade.