Motion – 2020 / 39
År: 2020
Nummer: 39
Motionsställare: Dick Dernhagen, hyresmedlem Ryssjan
Yteffektivare lägenheter och fler ettor
Som ett antal motioner redan föreslagit (till exempel 2013/45 och 46) behövs en större andel små och yteffektiva lägenheter i SKB:s bestånd. Dels för att lägenheterna i allmänhet numera är så dyra och kötiderna så långa. Men också för att färre lägenheter ska försvinna ut till icke-med- lemmar vid byten. Vi har noterat, efter många års tittande på ”lediga lägenheter” att det är ett förvånansvärt litet antal stora lägenheter som är lediga – förutom de i miljonprogramsförorterna. Vi antar att dessa i högre utsträckning än de små lägenheterna används för byten utanför SKB. Vi förstår att många behöver också större lägenheter men det bör ändå vara i SKB-medlemmarnas intresse att inte producera exklusiva bytesobjekt för icke-medlemmar.
SKB:s svar på båda motionerna från 2013 innehöll samma mening – nämligen denna: ”Syn- punkterna som framförs är viktiga och SKB skall framöver försöka överväga att producera fler mindre, effektiva, lägenheter.” En till intet förpliktigande formulering visserligen – men som den medlemsägda och demokratiska förening som SKB är, borde något av dessa strävanden ha utkristalliserat sig under de senaste åren. Det känns tyvärr inte så – när vi tittat på kvarteret Basaren så uppvisar det alla tecken på att fler och yteffektivare lägenheter definitivt inte hörsammats:
10 st 1 RoK
7 331-8 771 kr/mån, 32-32 m²
6 st 2 RoK
12 512-13 472 kr/mån, 66-66 m²
6 st 3 RoK
15 343-16 302 kr/mån, 83-83 m²
18 st 4 RoK
19 857-23 018 kr/mån, 101-111 m²
4 st 5 RoK
23 047-23 403 kr/mån, 116-118 m²
22 av 44 lägenheter är stora – mycket stora. Bara genom att göra dessa lägenheter yteffektiva kunde ett antal ytterligare ettor adderats till detta hus med bibehållande av antalet fyror och femmor. Men, självfallet borde antalet ettor ha varit mycket fler – det är ju de lägenheterna som mest efterfrågas. Så, jag yrkar att föreningsstämman beslutar att SKB i framtiden ska bygga fler ettor och allmänt yteffektivare lägenheter.
Styrelsens utlåtande och förslag till beslut
Motionären skriver i sin motion att SKB bygger stora lägenheter som används för externbyten, men påståendet stämmer inte. Under 2019 utfördes 20 externbyten i SKB. Av dessa var 19 stycken lägenheter på 1–3 rum och kök. Endast 1 lägenhet var 4 rum och kök.
Att bygga goda samhällen innebär att bygga bostäder för alla. För att uppnå detta försöker SKB bygga blandade storlekar av lägenheter det vill säga ett kvarter ska innehålla lägenheter från 1–6 rum och kök så att alla olika medlemmar i olika faser av livet har möjlighet att bo i SKBs hus. Det bidrar till stabilitet och social hållbarhet i kvarteret och området samt lägre drift och underhållskostnader. SKB strävar efter att bygga bra lättmöblerade bostäder med kvaliteter som bidrar till att det är trivsamt att bo.
Kvarteret Basaren som motionären hänvisar till innehåller 44 lägenheter till dessa anmälde över 3 000 personer intresse om att bo. Snittstorleken på lägenheterna i Basaren är 81 kvm. Detta visar på att även denna typ av lägenheter efterfrågas.
Det senaste färdigställda kvarteret i Abrahamsberg som flyttades in under våren 2019 innehåller 45 lägenheter, från 1 till 5 rum och kök. Snittstorleken i den fastigheten är 66 kvm. Hälften av lägenheterna är 1 till 2 rum och kök. Av dessa är 11 stycken 2 rum och kök på 41 kvm. SKB bygger alltså redan idag yteffektiva lägenheter. Målsättningen är att det ska vara en variation av små och stora lägenheter i samtliga projekt. Lägenheterna ska självklart vara så yteffektiva som möjligt.
Styrelsen föreslår föreningsstämman besluta att anse motionen besvarad
Beslut
Föreningsstämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag att anse motionen besvarad.