Frågor och svar om kvarteret Torshamn

Det finns fortfarande lediga lägenheter i kvarteret Torshamn. Hör gärna av dig till Minna Kuparinen som är uthyrningsansvarig för Torshamn här på SKB, så kan hon berätta mer om lägenheterna och kvarteret. Du når henne via minna.kuparinen@skb.org eller 08-704 61 15.

Det har redan varit två perioder för att anmäla intresse i maj och början av augusti. Läs mer om vad som händer om du är en av dem som gjort en intresseanmälan under frågan ”Hur går det till vid uthyrningen?” nedan.

Uthyrningsprocessen vid nyproduktion går till så här:

1. Intresseanmälan: Under en period om tre veckor har alla medlemmar, oavsett kötid, möjlighet att anmäla sitt intresse. Du ska även ange vilka av lägenheterna i huset du är intresserad av.

2. Tacka ja och rangordna: När perioden för intresseanmälan är avslutad och du vill gå vidare i processen ska du nu tacka ja till de lägenheter du är fortsatt intresserad av. Du ska även rangordna dessa lägenheter. Det gör du under Mina erbjudanden på Mina sidor på skb.org. Alla som anmält intresse för kvarteret får ett mejl om detta.

Välkommen att kontakta SKBs uthyrningsansvarig för kvarteret Torshamn, Minna Kuparinen (minna.kuparinen@skb.org, 08-704 61 15) om du har frågor.

3. Kontraktsskrivning: I nästa steg inleder SKBs uthyrningsavdelning en rundringning bland de medlemmar som tackat ja och rangordnat lägenheterna de är intresserade av. Först kontaktas de med längst kötid och sedan sker kontakten i tur och ordning tills samtliga lägenheter är uthyrda.

Kom ihåg att uppdatera dina kontaktuppgifter! Vid förmedling av lägenheter kontaktar vi dig via telefon, sms och mejl. Därför är det mycket viktigt att du kontrollerar att du har aktuella telefon- och mobilnummer samt mejladress registrerade hos SKB. Det gör du enklast genom att logga in på Mina sidor på skb.org och gå till rubriken Mina kontaktuppgifter.

4. Deposition på 3 000 kr: I samband med att du skriver kontrakt betalar du en deposition på 3 000 kr. Beloppet dras sedan av från den insats som du ska betala senast fyra månader före inflyttning. Ångrar du dig och avbokar lägenheten, tillfaller det deponerade beloppet SKB för att täcka de administrativa kostnaderna i samband med uthyrningen.

Kvarteret Torshamn har 152 lägenheter. Allt från yteffektiva ettor och tvåor till stora lägenheter om fyra till sju rum och kök. Lägenhetsfördelning är följande:
1 rum och kök: 18 st, 29–36 m² (pdf)
2 rum och kök: 73 st, 40–64 m² (pdf)
3 rum och kök: 9 st, 78–79 m² (pdf)
4 rum och kök: 46 st, 85–107 m² (pdf)
5 rum och kök: 4 st, 127–134 m² (pdf)
6 rum och kök: 1 st, 147 m² (pdf)
7 rum och kök: 1 st, 147 m² (pdf)

I garaget under huset är det 79 parkeringsplatser som kommer att hyras ut till de boende i kvarteret. Några av dessa är avsedda för rörelsehindrade och vissa kommer att hyras ut till lokalhyresgäster.

Uthyrning av garageplats sker via skb.org. Läs mer om hur det går till och ställ dig i kö på sidan ”Så här söker du fordonsplats hos SKB”.

Parkering på gatorna i närområdet kommer att vara möjlig enligt de regler och avgifter som Stockholms stad har.

I ”Lägenhetsväljaren” på webbsidan om Torshamn finns information om vad varje lägenhet har för hyra och upplåtelseinsats. Här har vi gjort en sammanställning som visar högsta och lägsta hyra samt upplåtelseinsats för respektive lägenhetsstorlek:

1 rum och kök:
18 st (29–36 m²). Månadshyra: 6 308–7 913 kr. Upplåtelseinsats: 82 119–101 940 kr.

2 rum och kök:
73 st (40–64 m²). Månadshyra: 8 601–12 959 kr. Upplåtelseinsats: 113 267–181 227 kr.

3 rum och kök:
9 st (78–79 m²). Månadshyra: 13 877–15 023 kr. Upplåtelseinsats: 220 871–223 703 kr.

4 rum och kök:
46 st (85–107 m²). Månadshyra: 15 367–18 693 kr. Upplåtelseinsats: 240 693–302 990 kr.

5 rum och kök:
4 st (127–134 m²). Månadshyra: 21 560–22 248 kr. Upplåtelseinsats: 359 623–379 445 kr.

6 rum och kök:
1 st (147 m²). Månadshyra: 24 198 kr. Upplåtelseinsats: 416 257 kr.

7 rum och kök:
1 st (147 m²). Månadshyra: 24 657 kr. Upplåtelseinsats: 416 257 kr.

De preliminära inflyttningstiderna är:

Klaksviksgatan 16: 15 november 2024
Torshamnsgatan 61: 15 november 2024
Torshamnsgatan 55: 1 december 2024
Torshamnsgatan 51: 15 januari 2025
Borgarfjordsgatan 2B: 1 mars 2025
Borgarfjordsgatan 2C: 1 april 2025
Kistaängsgatan 4: 1 april 2025
Kistaängsgatan 6: 1 maj 2025

För att hyra en lägenhet hos SKB måste du vara medlem. Alla SKBs lägenheter fördelas efter medlemmarnas kötid, det handlar alltså inte om att vara snabbast med att anmäla sitt intresse utan vem som har varit medlem längst.

Är du inte medlem ännu? Läs mer och bli medlem i SKB här.

I den här första etappen av uthyrning har vi publicerat Torshamns lägenheter två gånger här på vår egen webbplats. De har alltså funnits tillgängliga i sammanlagt fem veckor. Vi berättade om det i flera av våra andra kanaler, som medlemstidningen Vi i SKB och på Instagram.
 
För att återstående lägenheter i den här etappen inte ska stå tomma när inflyttningen börjar i november, har vi valt att ta extern hjälp för att fler ska få möjlighet att bli SKB-medlemmar och hyra lägenhet.

Ingen SKB-medlem går miste om möjligheten att hyra en lägenhet i kvarteret Torshamn. Vi har tidigare publicerat alla lägenheter två gånger här på vår egen webbplats, i maj och i augusti. Information om det har publicerats i flera av våra andra kanaler, som medlemstidningen Vi i SKB och på Instagram. Vi kommer att fortsätta att publicera lägenheter så att medlemmarna har möjlighet att göra intresseanmälan direkt under ”Sök ledigt” som vanligt.
 
De lägenheter som hyrs ut med hjälp av Bostadsförmedlingen har varit tillgängliga för SKBs medlemmar att söka, därigenom är det ingen som får lägenhet genom Bostadsförmedlingen som går före SKBs medlemmar. Den som tecknar kontrakt för en lägenhet blir fullvärdig SKB-medlem på samma villkor som alla andra och betalar upplåtelseinsats som vanligt. Vi välkomnar alltid nya medlemmar, det är bra för föreningen.

Nej, vi kommer även fortsättningsvis att i första hand erbjuda lägenheterna till SKBs medlemmar genom publicering och intresseanmälan här på SKBs webbplats. Just nu (september 2024) gäller samarbetet med Bostadsförmedlingen ett urval av de lägenheter som har inflyttning under 2024. Lägenheter som inte hyrts ut till SKBs medlemmar efter publicering här kommer att erbjudas Stockholms bostadssökande genom samarbetet med Bostadsförmedlingen.