Välkommen till kvarteret Modellören

SKBs nya kvarter Modellören ligger i Porslinskvarteren vid Gustavsbergs hamn. Härifrån kommer du in till Slussen på en halvtimme med bussen samtidigt som du har nära till stora grönområden, konst och kultur, havet och skärgården.

Kvarteret består av tre hus om fem våningar med sammanlagt 76 lägenheter. Lägenheterna varierar mellan ett och sex rum och kök med tonvikt på tvåor, treor och fyror.

Modellören ligger vid Gustavsbergs allé precis intill det gamla vattenhjulet. Modellörerna var den yrkesgrupp som gjorde originalmodeller i gips efter konstnärernas skisser.

Fasaderna mot gatan är i rött tegel och smälter väl in i de historiska Porslinskvarterens bevarade stil. I kontrast till de robusta gatufasaderna är gårdsfasaderna utformade med slätputsade ytor i varm färgskala som harmonierar med en stor och trivsam innergård med pergola, stora gräsytor, lekytor och gott om växtlighet.

Gustavsbergs hamn med en illustration av SKBs tre hus i mitten – dels lamellhuset längs Gustavsbergs allé dels de två mindre punkthusen bakom till vänster

Det är inte möjligt att se lägenheterna medan byggnationen fortfarande pågår på grund av säkerhetsskäl. Val av lägenhet och kontraktsskrivning görs på den information som finns att tillgå här på skb.org som till exempel lägenhetsritning, materiallista, illustrationer och 3D-visningen av en typlägenhet. För dig som tecknat kontrakt anordnas en visning cirka en månad före inflyttning. Du kommer då att få se den lägenhet som du ska flytta in i för att kunna ta mått och kika runt. Inbjudan till denna visning sker via mejl i god tid innan det är dags.
 

Uthyrning av garageplatser

I garaget under huset finns 61 parkeringsplatser som kommer att hyras ut till de boende i kvarteret. Vid nyproduktion tilldelas garageplatser i kvarteret enligt samma princip som lägenheterna, det vill säga enligt kötid. Detta sker i samband med kontraktsskrivning. Månadshyran för en garageplats är 1 000 kronor. För en plats med el tillkommer dessutom en fast månadsavgift på 284 kronor + den el du förbrukar varje månad.

Vanliga frågor och svar

Här hittar du några av de frågor vi ofta får och svaren på dem, om exempelvis uthyrning, inflyttningstider och parkering. 

Har du frågor?

Kontakta Caroline Lindblom som är ansvarig för uthyrningen av Modellören. Du når Caroline på caroline.lindblom@skb.org eller 08-704 61 26.

Grönskande innergård med plats för lek och vackra gångytor av marktegel

Lägenheterna

Lägenheternas planlösningar är utformade med en öppenhet mellan kök och vardagsrum. De större lägenheterna är genomgående, eller placerade i hörn och får på så sätt dagsljus från minst två väderstreck. De mindre är placerade mot den gröna gården.

Lägenheterna har generösa hallar med väl genom­tänkt förvaring och mörkgrått kalkstensgolv. Gemen­samt för alla lägenheter är ljusa väggar och genomgå­ende mattlackad ekparkett. Materialen i lägenheterna är valda för att kännas gedigna och bidra till en ljus och luftig känsla. Badrummen har ett klassiskt vitt kakel och varmgrått klinkergolv. I badrummen finns plats för tvättmaskin. Alla lägenheter har balkong eller fönster ner till golv (övre delen kan öppnas), alternativt egen uteplats på gården.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Lägenhetsfördelning, ritningar och hyror

Klicka på den lägenhetsstorlek du är nyfiken på för att se ritningarna för den storleken.

Typ	Antal	Storlek	Hyra	Upplåtelseinsats
1 rok	10	26–32 kvm	7 568– 8 189 kr	142 483– 175 363 kr
2 rok	20	54–70 kvm	11 911– 14 517 kr	295 925–383 607 kr
3 rok	24	73–92 kvm	15 137–18 115 kr	400 047–504 169 kr
4 rok	18	98–109 kvm	18 983–20 968 kr	537 049–597 331 kr
5 rok	3	120 kvm	22 333–22 457 kr	657 612 kr
6 rok	1	138 kvm	26 055 kr	756 253 kr

 

Skisser av våningsplanen

Här kan du se planskisserna över samtliga våningsplan i huset (pdf)

Material och utrustning i lägenheterna

Här finns en lista med material och utrustning i Modellörens lägenheter (pdf)

Allmänna utrymmen och parkering

Husen omgärdar en stor och trivsam innergård med terrasseringar, gräsytor, vackra träd, buskar och gångar av marktegel. Gården rymmer även lekytor, pergola, avfallshantering och cykelförvaring, samt uteplatser för de lägenheter som ligger på bottenplan.

Kvarterets entréer är utformade med varma material såsom golv i gråflammig kalksten och ekpanel på vägg. De målade väggarna går främst i grått och vitt men varje trapphus har också en egen kulör som bidrar till identitet och orienterbarhet.

I kvarteret finns två tvättstugor, en gemensamhetslokal och en hobbylokal samt garage under mark. Det finns gott om cykelplatser och en spolplats där du kan rengöra cykeln för pendling året om.

Grönskande innergård med plats för lek och vackra gångytor av marktegel

Hörnet Stig Lindbergs gata/Gustavsbergs allé

Området runt kvarteret Modellören

Grönområden

Med Stockholms skärgård inpå husknuten och hamnen ett stenkast bort blir det enkelt att njuta av den marina stämningen med segling, kajakpaddling och havsbad.

För den som vill hålla sig på fast mark finns såväl kortare promenadslingor som längre motionsspår med utegym runtom i Gustavsberg. Här finns täta skogar att ströva omkring i och stigar med idyllisk utsikt över sjöar och hästhagar.

Ösbyträsks naturreservat är ett fint naturområde som ligger öster om centrala Gustavsberg, runt den tredelade sjön Ösbyträsk. Beger du dig lite längre norrut hittar du Skevik som är ett litet hällmarksområde som varit naturreservat sedan 1949. De äldsta tallarna är över 300 år gamla och började alltså växa på 1700-talet. Svindlande tanke.

Kommunikationer

Alldeles intill kvarteret Modellören ligger busshållplats Vattenhjulet. Härifrån går buss 474 som tar dig raka spåret till Slussen på cirka 30 minuter.

Förskolor och skolor

Centralt i Gustavsberg finns en rad olika förskolor och skolor. Bland andra hittar du här Blomkulans förskola, Åkerlyckans förskola, Internationella Engelska Skolan (F–9), Kvarnbergsskolan (6–9), Värmdö Tekniska Gymnasium, Gustavsbergs gymnasium och Mälardalens Ridgymnasium.

Läs mer om skolor och barnomsorg på www.varmdo.se/barnochutbildning. Där hittar du kontaktuppgifter och kan ställa ditt barn i kö.

Modellören i skymning

Service och handel

I de gamla porslinskvarteren samsas kultur, shopping och service sida vid sida. Här ligger bland annat Gustavsbergs porslinsmuseum och Värmdö kulturhus med bibliotek, evenemang och kurser. Outlet- och heminredningsbutiker, restauranger och caféer, vårdcentral, mataffär och delikatessbutik hittar du också här.

På en liten holme, inbäddad bland båtarna i hamnen, ligger mysiga restaurang Kattholmen, även kallad Värmdös vardagsrum, Orangeriet och minigolf sommartid.

Drygt en kilometer bort finns Värmdö Marknad med ett flertal stora butikskedjor där du ”hittar allt till ditt hem, trädgård och kylskåp”. Kör du ytterligare några kilometer ut på Värmdö kommer du till Värmdö Köpcentrum, ett handelsområde med ett 70-tal butiker, restauranger och serviceföretag.

Gustavsbergs allé

En knapp kilometer åt andra hållet ligger Gustavsberg centrum med mataffär, butiker, apotek, restauranger, gym och systembolag. Här ligger också Gustavsbergsteatern som fungerar både som teaterlokal och biograf. Strax intill hittar du Gustavsbergsbadet med äventyrsbad för de små och relaxavdelning med bubbelpool, bastu, ångbastu och kallpool för de stora. Nästan vägg i vägg ligger en tennisklubb med fyra inomhusbanor. Här finns också en skatepark och Ekvallens idrottsanläggning med sporthall, ishall, uterink under tak med konstfrusen is samt Gustavsbergs sporthall med karateklubb.

Mer info om området runt kvarteret

Kolla in vad som händer i Gustavsbergs hamn

Läs ”Skärgården inpå knuten” om Gustavsbergs hamn i Vi i SKBs höstnummer 2024 

Till Värmdö kommuns information om Porslinskvarteren

Vad händer just nu?

De fem våningar höga husen växer sakta men säkert och stommen för de två punkthusen mot Stig Lindbergs gata är nästan uppe. Samtidigt pågår även arbeten med stommen för lamellhuset mot Gustavsbergs allé. Inom kort påbörjas takarbeten.

Arkitektens egna ord om kvarteret

Gestaltningen av kvarteret Modellören har en tydlig utgångspunkt i Porslinskvarterens industrihistoria. I likhet med de intilliggande industribyggnaderna utgörs byggnadernas volymer av enkla geometriska former. Takutformningen återspeglar kvarterens industrikaraktär medan de regelbundet placerade fönsterytorna hämtar inspiration från 50-talets arkitektur.

Hörnet Chamottevägen/Gustavsbergs allé

De röda tegelfasaderna i lamellhusets gavlar knyter väl an till den äldre bebyggelsen och ger husen en mer robust karaktär. Sockelvåningarna, som är tydligt markerade genom att kläs med en varmgrå kalksten, skapar en urban atmosfär i kvarteret. De resliga gatuentréerna är även de tydligt markerade genom att vara uppglasade och väl belysta. De ljusa och öppna entrérummen har en generös takhöjd och en inbjudande atmosfär.

Välkommen till kvarteret Modellören på Gustavsbergs allé!

För att mjuka upp känslan av den ganska hårda industrimiljön i Porslinskvarteren, är husen indragna från gatan. Den gröna förgårdsmarken gör att bostadsentréerna får en lummig inramning med plats för cykelparkering direkt vid porten.

Fler illustrationer av kvarteret Modellören

Två av de tre husen på Stig Lindbergs gata

Samma hus som illustrationen ovan sedda från andra hållet

Illustrationer: Studio Superb.

Illustrationer av kvarteret på denna sida är endast skisser av hur det kommer att se ut och vissa ändringar kan komma att ske.